Усі статті по тегу «Оренда»
Статей: 277
- У договорі оренди земельного паю прописано, що орендна плата виплачується орендодавцю в розмірі 5 000 грн або в еквіваленті вирощеної орендарем сільгосппродукції. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній формі — зерном. Чи застосовувати коефіцієнт до ПДФО та ВЗ, якщо в договорі на вимогу орендодавця прописано не суму нарахування орендної плати, а суму до виплати 5 000 грн?
- Верховний Суд уважає, що Постанова №18 забороняє будь-які розрахунки з резидентами рф, зокрема за оренду майна, яке після 24.02.2022 і надалі перебуває на території рф.
- ТОВ у січні 2022 року придбало нерухомість у готельному комплексі. У вересні 2023 року завершило її ремонт. Мету подальшого використання (продаж чи надання в оренду) досі не визначено, найімовірніше, якийсь період, можливо, у 2024 році, буде надаватися в оренду, а після завершення війни продана. Як обліковувати таку нерухомість?
- ТОВ — резидент «Дія. Сіті», неплатник ПДВ. Один раз наприкінці року, у грудні, утримує з винагороди гіг-спеціалістів плату за користування ноутбуками. Чи впливають такі операції на розрахунок ліміту реєстрації платником ПДВ? Чи можна складати акт на послуги оренди не щомісяця, а один за весь рік наприкінці року? Які особливості розрахунку ліміту?
- Договір оренди землі у фізособи передбачає нарахування орендної плати з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата нараховується один раз на рік, але частина суми нараховується за поточний рік, а частина — за наступний рік наперед. За минулі роки індексація не нараховувалась. Як нараховувати індексацію? Як тепер правильно обчислити її за попередні періоди?
- Підприємство орендує землю комунальної власності, яку здає в суборенду, отримуючи суборендну плату, в т. ч. ПДВ, у розмірі не більше ніж орендна плата. Проте згідно з пп. 69.14 підр. 10 розд. ХХ ПКУ отримало пільгу з орендної плати у 2022 році, подало уточнюючу декларацію з плати за землю, зменшивши нарахування орендної плати. Які податкові наслідки будуть у сторін, якщо суборендар сплачуватиме орендну плату у повному розмірі?
- Орендар за основним договором оренди землі скористався 2022 року пільгою з плати за землю. Суборендар дізнався про таку пільгу і теж вважає, що не має сплачувати орендну плату за договором суборенди. Чи має право суборендар на таку пільгу за ПКУ?
- На балансі підприємства обліковується нежитлове приміщення. На загальних зборах вирішено поділити приміщення на дві частини, з яких одну продати, а другу здавати в оренду. Проведено техінвентаризацію, після чого буде проведено держреєстрацію права власності на окремі частини. На яку дату і як відобразити у бухобліку?
- ВП ВС дійшла висновку*, що без надання відповіді на запитання щодо продовження договору оренди землі та без укладення додаткової угоди міська рада вчинила триваюче порушення, що дає право орендареві звернутися до суду за поновленням оренди землі без строку позовної давності.
- Юрособа орендує паркомісце у фізособи (не ФОПа) за 6 220 грн без вирахування податків. Який порядок бухобліку цієї операції? Які податки треба утримати та як відобразити в додатку 4ДФ єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ? Чи треба робити нотаріальне засвідчення договору оренди?
- Якщо орендар повертає орендований автомобіль із меншою кількістю пального в баку, ніж було, коли брав його в оренду, й компенсує орендодавцеві вартість спожитого пального, — чи є це реалізацією пального в розумінні ПКУ? Проаналізуймо відповідь ДПСУ на це запитання, надану в ІПК ДПСУ від 07.07.2023 №1739/ІПК/99-00-09-04-03-06 (див. «ДК» №34/2023).
- Підприємство орендує колісний автонавантажувач. Орендар купує для орендованої техніки навісне обладнання вартістю 300 000 грн, яке може зноситися від одного до трьох років. Чи є це обладнання об’єктом основних засобів?
- Підприємство придбало кондиціонер, який складається із зовнішнього і внутрішнього блоків, а тому потребує встановлення. Але цей кондиціонер без установлення планують передати в оренду. Встановлюватиме орендар. Також придбали кондиціонер для МАФа, що його підприємство вже здає в оренду. Як здавати в оренду ці кондиціонери і відображати в обліку?
- Велика Палата ВС вважає*, що немає потреби засвідчувати у нотаріуса договір оренди ТЗ за участі ФОПа чи укладений між двома ФОПами. Водночас мають виконуватися певні умови.
- Іноземна громадянка має у власності в Україні нерухоме майно — комерційні приміщення. Згідно з пп. 170.1.3 ПКУ нерухомість, що належить фізособі-нерезидентові, надається в оренду виключно через ФОПа або юрособу-резидента (уповноважених осіб). На якій системі оподаткування може бути ФОП (уповноважена особа) — ЄП ІІ чи ІІІ групи? Які види діяльності за КВЕД передбачено для цього?
- У трудовому договорі деяких працівників прописано відшкодування витрат на пальне за місяць, включно з податками та іншими відрахуваннями. Договорів оренди авто між роботодавцем та працівниками не укладено, наказу немає. Ці виплати відображають у додатку 4ДФ Єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ за ознакою доходів «127». Чи не є це порушенням законодавства? Які є інші варіанти оформлення відшкодування?
- Верховний Суд постановив*: якщо йдеться про договір оренди, а не суперфіцію, то порушення умови про здійснення забудови не є підставою для розірвання договору оренди в односторонньому порядку.
- Господарство збудувало на орендованій землі тимчасовий піднавіс для техніки площею 300 м кв. з дозволу господаря. Як облікувати цей піднавіс? Чи потрібно землю під ним якось окремо відображати?
- ВС вважає*, що в період із 7 квітня 2022 року до 19 листопада 2022 року договори оренди земельної ділянки вважаються автоматично поновленими на один рік без волевиявлення сторін договору, строк яких закінчився у цей проміжок часу.
- Підприємство орендує склад. Подали форму №20-ОПП: код ознаки — 1; тип об’єкта — 468; найменування — нежитлові приміщення; ідентифікатор об’єкта — 46800002; стан об’єкта — 8; вид права — 8. Частину приміщення здали в суборенду. Як виокремити цю частину та заповнити форму №20-ОПП?
- Судді Верховного Суду наголосили*, що відмова власника землі від отримання орендної плати не свідчить про систематичну несплату орендної плати. Але й орендар має докласти зусиль, щоб уникнути виникнення заборгованості!
- ВС наголосив*, що орендна плата, яка визначена у гривнях, але виплачується в натуральній формі, не може бути збільшена на коефіцієнт з метою оподаткування ПДФО. Проте можливим є й інший варіант, тож треба уважно читати договір!
- Державне підприємство має у постійному користуванні земельну ділянку, сплачує земельний податок. Наразі у зв’язку з військовим станом передає ділянку в оренду квартирно-експлуатаційній службі ЗСУ. Чи звільняється підприємство від сплати земельного податку на час дії оренди?