Усі статті по тегу «Оренда»
Статей: 261
- ФОП (ІІІ група, КВЕД 68.20) надає право забудови (суперфіцій) комунальної земельної ділянки площею 0,84 га ТОВ. Чи прирівнюється суперфіцій до оренди землі? Чи застосовується обмеження 0,2 га для ФОПа ІІІ групи? Які податкові наслідки щодо ПДФО та військового збору для ФОПа і ТОВ?
- ТОВ на IV групі ЄП придбало у фізособи земельну ділянку, яка перебуває в оренді у фермерського господарства. Які податкові наслідки виникають для нового власника? Чи потрібно вводити таку землю в експлуатацію? Чи підлягає ця ділянка включенню до декларації платника ЄП IV групи?
- У формі №20-ОПП у 2023 році інформацію про 3 орендовані автомобілі було подано одним рядком (узагальнено). Наразі одне авто повертається власникові, а 2 залишаються в оренді. Як внести зміни до форми №20-ОПП щодо цих авто? А якщо буде придбано нове авто?
- Чи може ФОП групи ІІ ЄП — орендодавець приймати оплату не від орендаря, а від третьої особи, яка за нього готова заплатити? Чи не виникнуть при цьому негрошові розрахунки та чи не втратить орендодавець статус «єдинника»? Консультує ДПСУ.
- ТОВ-орендатор не отримало актів за період користування приміщенням. Причина — неузгоджений розмір орендної плати. Договір розірвано. Чи є правомірним створення ТОВ забезпечення під не отримані акти оренди (92/47) та його відображення у додатку РІ?
- Мінюст наголосив, що строк дії договору оренди землі обчислюється від дати укладення договору, а не від дати державної реєстрації прав в Реєстрі речових прав.
- Частину орендованих приміщень, які раніше використовували як складські, ТОВ хоче відремонтувати і використовувати як офісні. Які документи треба оформити, щоб перевести приміщення зі складських в офісні? Як правильно оформити документи, щоб ремонт цих приміщень (заміна дверей, шпаклювання, заміна підлогового покриття) можна віднести на витрати?
- У підприємства на балансі є складські приміщення, які воно здавало в оренду. Приміщення вирішено реконструювати під торгово-офісні приміщення. Як відобразити таку операцію в бухобліку? Чи сплачувати податок на нерухомість за період, коли об’єкт перебуває на реконструкції?
- Підприємство вирішило знести складські приміщення, які раніше здавалися в оренду, і побудувати на їхньому місці торговельне приміщення. Демонтаж та будівництво здійснює підрядна організація. На який рахунок бухобліку відносити витрати на демонтаж, а також поточні витрати: зарплата сторожів (охорона будмайданчика), електроенергія, вода (використовуються на будмайданчику), податки на землю, нерухомість?
- Які податкові наслідки та відповідальність передбачені для фізособи-підприємця, платника єдиного податку ІІІ групи, що надає послуги у приміщенні без оформленого договору оренди, за умови що для реєстрації РРО/ПРРО була подана форма №20-ОПП на це приміщення?
- Підприємство надає в оренду нежитлове приміщення. Якою датою треба складати акт наданих послуг та податкову накладну, якщо останній календарний день місяця, коли відбулося надання послуг, припадає на вихідний або святковий день?
- Платник податку, основна діяльність якого належить до секції С КВЕД, має промислову будівлю, частина якої використовується у власному виробництві, а частина — здається в оренду. Раніше податок на нерухомість нараховувався лише на орендовану площу. Проте, за новими роз’ясненнями ДПС, оподатковується весь об’єкт. А як правильно?
- ФОП придбав 3 котли, які планує здавати в оренду підприємству. Чи потрібно ФОПу подавати форму №20-ОПП?
- ФОП придбав 3 котли, які планує здавати в оренду підприємству. Підприємство планує використовувати ці котли у приміщенні — котельні для виробництва тепла. Хто сплачує екологічний податок? Коли подавати звіт?
- ТОВ на загальній системі займається діяльністю з консервації овочей. Один виробничий цех орендований. Оплата за воду здійснюється у складі комунальних послуг на рахунок орендодавця. Використання менше 5 м. куб. Другий цех є власністю ТОВ і щодо цього цеху укладено договір з водоканалом. Використання більше 5 м. куб. Чи потрібно сплачувати рентну плату за воду?
- Чи може ТОВ на загальній системі, яке є малим підприємством і ухвалило рішення про незастосування коригувань фінрезультату, зменшити через зміни до облікової політики строки амортизації нежитлових приміщень, що здаються в оренду? Чи можна застосовувати прискорену амортизацію?
- Багато хто з орендарів та орендодавців вважає, що відповідь на це запитання залежить від того, чи затвердила місцева рада мінімальну орендну плату взагалі (в попередні роки), чи вона взагалі не була встановлена. Але це не так.
- ДПСУ роз’яснює питання, які ризики несе юрособа, яка орендує об’єкт у фізособи за ціною, нижчою за встановлену у рішенні міськради.
- Верховний Суд* уважає, що похідні речові права (оренди) реєструються одночасно з правом власності на будівлю, і ця дія належить до компетенції того суб’єкта реєстрації, який реєструє право власності на цю будівлю, — або держреєстратора, або нотаріуса.
- Як правильно розрахувати суму єдиного податку для платника IV групи та відобразити її в графах 6, 7, 8, 9, 10 розрахункової частини уточнюючої декларації, якщо земельна ділянка площею 2,178 га з нормативною грошовою оцінкою (НГО) 37 448,58 грн/га, ставка податку 0,95%, перебуває в оренді з 1 травня (8 місяців на рік)?
- ФОП на ІІІ групі ЄП здає в оренду частину нежитлового приміщення ФОПу на ІІ групі для ведення госпдіяльності, але на безоплатній основі. Чи правомірний такий договір і чи не буде негативних податкових наслідків для орендодавця?