Усі статті по тегу «Оренда»
Статей: 271
- Хто має подавати цю декларацію: тільки юрособи чи і ФОПи також? Хто звітує: лише власники земельних ділянок чи й орендарі теж? Як порахувати податкове зобов’язання для цієї декларації? Яку форму декларації застосовувати? Розглянемо особливості її заповнення.
- Орендна плата за землю є обов’язковим платежем у складі податку на майно, що справляється за користування земельними ділянками державної та комунальної власності. У цій статті докладно розглянемо правові підстави нарахування, порядок розрахунку розміру платежу, особливості подання податкової звітності та застосування тимчасових пільг в умовах воєнного стану.
- Чи може ФОП на ІІІ групі єдиного податку надавати в оренду генератор ТОВ на загальній системі оподаткування? А якщо директором цього ТОВ є його батько?
- Підприємство орендує частину нежитлового приміщення для магазину. Орендодавець надав рахунок, де встановлено період оренди: 26.07.2025 — 31.01.2026 та орендні платежі однією сумою. Первинні документи за цей період оренди також датовані 31.01.2026. У якому звітному періоді підприємству слід відобразити ці витрати? Відображати їх на рахунку 93 чи 441?
- ТОВ (платник ПДВ та податку на прибуток) повертає орендоване у ФОПа (ІІІ група, 5%) авто після капітального ремонту (заміна двигуна) власним коштом. Витрати орендодавцем не компенсуються. Залишкова (ліквідаційна) вартість поліпшення — 500,00 грн. Які наслідки з ПДВ, податку на прибуток, ПДФО та ВЗ?
- Підприємство не сплачувало орендну плату з липня 2022 року через завершення договору й відсутність нового з міськрадою. Новий договір укладено в жовтні 2025 року. За період липень 2022 р. — вересень 2025 р. було підписано угоду на відшкодування втрат у сумі 525 000 грн. У грудні 2025 року сплачено 50 000 грн. Як правильно відобразити ці суми у бухгалтерському та податковому обліку?
- Як правильно сформулювати призначення платежу в рахунку за оренду: узагальнено («послуга»), з прив’язкою до періоду («за січень») чи з деталізацією («м²», «ціна за м²»)?
- ТОВ-великодохідник, платник ПДВ, що займається суборендою нерухомості, отримує консультаційні послуги (КВЕД 68.31) щодо організації орендних відносин за фіксованою вартістю 60 000 грн/міс. Чи є правомірним віднесення таких коштів до витрат за наявності власних менеджерів та бухгалтерів? Чи є ризик претензій податкової через відсутність деталізації послуг та однакову щомісячну суму? До якої категорії витрат відносити: адміністративні чи собівартість?
- Підприємство має у власності офісне приміщення за однією адресою (офіс №163, 164, 165, 166). Форма №20-ОПП подана — офіс експлуатується. Кімнату №166 планується здати в оренду — під склад. Як заповнити форму №20-ОПП?
- ФОП (ІІІ група, КВЕД 68.20) надає право забудови (суперфіцій) комунальної земельної ділянки площею 0,84 га ТОВ. Чи прирівнюється суперфіцій до оренди землі? Чи застосовується обмеження 0,2 га для ФОПа ІІІ групи? Які податкові наслідки щодо ПДФО та військового збору для ФОПа і ТОВ?
- ТОВ на IV групі ЄП придбало у фізособи земельну ділянку, яка перебуває в оренді у фермерського господарства. Які податкові наслідки виникають для нового власника? Чи потрібно вводити таку землю в експлуатацію? Чи підлягає ця ділянка включенню до декларації платника ЄП IV групи?
- У формі №20-ОПП у 2023 році інформацію про 3 орендовані автомобілі було подано одним рядком (узагальнено). Наразі одне авто повертається власникові, а 2 залишаються в оренді. Як внести зміни до форми №20-ОПП щодо цих авто? А якщо буде придбано нове авто?
- Чи може ФОП групи ІІ ЄП — орендодавець приймати оплату не від орендаря, а від третьої особи, яка за нього готова заплатити? Чи не виникнуть при цьому негрошові розрахунки та чи не втратить орендодавець статус «єдинника»? Консультує ДПСУ.
- ТОВ-орендатор не отримало актів за період користування приміщенням. Причина — неузгоджений розмір орендної плати. Договір розірвано. Чи є правомірним створення ТОВ забезпечення під не отримані акти оренди (92/47) та його відображення у додатку РІ?
- Мінюст наголосив, що строк дії договору оренди землі обчислюється від дати укладення договору, а не від дати державної реєстрації прав в Реєстрі речових прав.
- Частину орендованих приміщень, які раніше використовували як складські, ТОВ хоче відремонтувати і використовувати як офісні. Які документи треба оформити, щоб перевести приміщення зі складських в офісні? Як правильно оформити документи, щоб ремонт цих приміщень (заміна дверей, шпаклювання, заміна підлогового покриття) можна віднести на витрати?
- У підприємства на балансі є складські приміщення, які воно здавало в оренду. Приміщення вирішено реконструювати під торгово-офісні приміщення. Як відобразити таку операцію в бухобліку? Чи сплачувати податок на нерухомість за період, коли об’єкт перебуває на реконструкції?
- Підприємство вирішило знести складські приміщення, які раніше здавалися в оренду, і побудувати на їхньому місці торговельне приміщення. Демонтаж та будівництво здійснює підрядна організація. На який рахунок бухобліку відносити витрати на демонтаж, а також поточні витрати: зарплата сторожів (охорона будмайданчика), електроенергія, вода (використовуються на будмайданчику), податки на землю, нерухомість?
- Які податкові наслідки та відповідальність передбачені для фізособи-підприємця, платника єдиного податку ІІІ групи, що надає послуги у приміщенні без оформленого договору оренди, за умови що для реєстрації РРО/ПРРО була подана форма №20-ОПП на це приміщення?
- Підприємство надає в оренду нежитлове приміщення. Якою датою треба складати акт наданих послуг та податкову накладну, якщо останній календарний день місяця, коли відбулося надання послуг, припадає на вихідний або святковий день?
- Платник податку, основна діяльність якого належить до секції С КВЕД, має промислову будівлю, частина якої використовується у власному виробництві, а частина — здається в оренду. Раніше податок на нерухомість нараховувався лише на орендовану площу. Проте, за новими роз’ясненнями ДПС, оподатковується весь об’єкт. А як правильно?
- ФОП придбав 3 котли, які планує здавати в оренду підприємству. Чи потрібно ФОПу подавати форму №20-ОПП?