Усі статті по тегу «Оренда»
Статей: 216
- ПрАТ, платник ПДВ, орендує приміщення за 50 000 грн, у т. ч. ПДВ — 8 333,33 грн, і здає частину в суборенду за 30 000 грн, у т. ч. ПДВ — 5 000 грн. У березні 2025 року продано цінні папери (не оподатковуються ПДВ) за 300 000 грн при собівартості 100 000 грн. Чи коригувати ПК з ПДВ?
- ДПС у ІПК від 05.03.2025 №1172/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК (див. «ДК» №11/2025) відповідає, яким чином оподатковувати відшкодування витрат за пошкодженим орендованим майном. Проте, на жаль, ця ІПК хоча й дає пряму відповідь платникові, але не дає достатніх аргументів, щоб зрозуміти сам принцип, за яким її можна застосувати до інших подібних ситуацій.
- Чи треба реєструватися ФОПом для надання житла в оренду? Чи залежить це від площі або кількості квартир? Які податки сплачуються з орендної плати і яку систему оподаткування при цьому застосовувати?
- Суб’єкт господарювання орендує нерухоме майно. Умовами договору оренди передбачено, що орендар складає один акт на послуги оренди, а інший — на компенсацію платежів із земельного податку. Чи є відшкодування земельного податку об’єктом оподаткування ПДВ?
- У суб’єктів господарювання періодично виникають запитання, пов’язані зі сплатою земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної чи комунальної власності. Наведемо відповіді на них на підставі індивідуальних податкових консультацій (ІПК) ДПСУ.
- Підприємство орендує земельні ділянки державної чи комунальної власності. З якої дати сплачувати орендну плату в новому розмірі, якщо затверджено новий розмір НГО?
- ФОП, платник єдиного податку ІІ групи, надає в оренду іншому ФОПу (також платникові єдиного податку) нежитлову нерухомість. Оплату отримує раз на місяць готівкою, проводить цю суму через ПРРО. Більше жодних доходів не має, іншу діяльність не провадить. Чи встановлювати в такому разі POS-термінал?
- У 2019 році ТОВ подало до ДПС ліквідаційний баланс і після цього діяльність на проводило, але щороку сплачувало орендну плату за приміщення. У січні 2020 року була перевірка ДПС, застосовано штрафні санкції. Чи потрібно сплату за оренду і штраф відображати в балансі та в декларації з податку на прибуток, враховуючи, що товариство перебуває у процесі ліквідації?
- Компанія у 2024 році уклала договір оренди офісу на 7 років. Як такий об’єкт фінансової оренди впливає на додаток РІ декларації з податку на прибуток? Чи потрібно показувати такий об’єкт у додатку АМ та в якій групі?
- Підприємство має у власності об’єкти нежитлової нерухомості, які є будівлями промисловості. Частина приміщень надається в оренду. Основний вид діяльності за КВЕД — 37.00, належить до надання промислових послуг, тому до 2019 року податок за нерухомість не платили. Але податківці вирішили, що податок на нерухомість треба було платити! У квітні 2019 року податковий інспектор наполіг, аби підприємство сплатило податок за приміщення, які надає в оренду. Підприємство погодилося і подало із запізненням декларацію на 2019 рік, але договір, який був розірваний до 1 квітня 2019 р., до декларації не включило, бо вважало, що податок на нерухомість взагалі платити не має. Обов’язок сплачувати податок з наданих в оренду приміщень з’явився тільки після набрання чинності Законом №466 у 2020 році. У січні 2025 року ДПС знову надає запит на інформацію за 2019 р. Що робити? Чи подавати уточнюючу декларацію щодо договору оренди, який не був відображений у 2019 році? Які санкції, штрафи будуть у разі подання або неподання уточнення?
- Як платникові податку на прибуток порахувати мінімальне податкове зобов’язання у разі, якщо земельні ділянки були орендовані не з початку року?
- Податківці стверджують: якщо дохід у вигляді орендної плати був нарахований до 1 грудня 2024 року, то до нього треба застосовувати ставку ВЗ 1,5%, незалежно від дати виплати такого доходу.
- На які податки платник податку на прибуток може зменшити МПЗ? Чи можна включати ПДФО і ВЗ з орендної плати, виплаченої орендодавцю наперед за наступні 49 років оренди?
- ЦКУ не містить визначення поняття «невід’ємні поліпшення». Але їх головною ознакою є те, що такі поліпшення не лише змінюють споживчі якості нерухомості, а й прямо впливають на її ринкову вартість.
- ФОП на ЄП групи 2 орендує приміщення у ФОПа на ЄП групи 3, сплачуючи орендну плату й (окремо) компенсацію за комунальні послуги. У листопаді та грудні за комунальні послуги сплачено без утримання ПДФО і ВЗ. Як виправити цю ситуацію?
- Будівельне підприємство придбало матеріали для виконання робіт з ремонту, понесло витрати на їх доставку частково на об’єкт ремонту, частково на орендований склад. Як обліковувати витрати на доставку?
- Юрособа орендує земельну ділянку сільгосппризначення у фізособи і планує продати право оренди земельної ділянки іншій юрособі. Як нараховувати МПЗ та орендну плату?
- Контрагент надлишково перерахував кошти за послуги. У жовтні 2024 р. з орендарем підписано новий договір послуг і переплату враховано за цим договором. Що з ПДВ?
- Підприємство є платником ЄП групи IV і подало декларацію ЄП групи IV на початку 2024 року. Але протягом року набувало права оренди нових ділянок. Як сплачувати ЄП?
- На балансі підприємства — управителя багатоквартирного будинку є нематеріальний актив «Електронний кабінет орендаря», який було створено за участю підрядників. Які податкові наслідки?
- Фірма «А» надала в оперативну оренду фірмі «Б» обладнання. Під час оренди обладнання було знищено і відновленню не підлягає. Орендар відшкодовуватиме орендодавцю вартість обладнання.
- Якщо дуже спрощено, то фінансовий лізинг — це довгострокова оренда основного засобу, переважно з правом викупу. Як обліковують та оподатковують операції з передачі та отримання майна у фінлизінг та що взагалі є фінансовим лізингом, розглянемо в статті.