Усі статті по тегу «Нерухомість»
Статей: 158
- Благодійна організація отримала від фізособи-нерезидента квартиру, яку потім передала внутрішньо переміщеній особі у безоплатне користування на підставі договору. Які наслідки будуть у сторін, у т. ч. нерезидента? Чи має БО відображати передання квартири ВПО в обліку та звітності? Чи повинна ВПО відображати отримання квартири в декларації про майновий стан і доходи?
- Збудовано житловий будинок та реалізовано квартири, а земельну ділянку безоплатно подаровано ОСББ. Які податкові наслідки цієї операції?
- Підприємство на ІІІ групі ЄП у рахунок своєї частки (40%) вносить до статутного капіталу ТОВ квартиру. Інший учасник — фізособа (60%). Як відобразити це в бухобліку? Хто повинен сплачувати податок на нерухомість? Які наслідки з ЄП для підприємства?
- Підприємство, основним видом діяльності якого є оптова торгівля металевими та неметалевими відходами та брухтом, матеріалами для вторинного перероблення (КВЕД 46.77), придбало частку нежитлових приміщень комплексу будівель та споруд, а саме склад-навіс, який використовується з виробничою метою: для збирання, сортування, фасування, розбирання відпрацьованих виробів. Чи є склад-навіс, який належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125), об’єктом оподаткування податком на нерухомість у цьому випадку?
- Питання сплати внесків до ОСББ під час дії воєнного стану доволі складне. Особливо коли водночас вирішується питання відповідальності за несплату комунальних послуг та податку за житлову нерухомість. Що каже про це закон?
- На балансі є нерухомість і невиробничі ОЗ. На ці ОЗ та інвестиційну нерухомість в бухобліку і податковому обліку не нараховували амортизацію через обмеження ПКУ щодо невиробничих ОЗ, а також тому, що підприємство не отримує доходу від їх використання. Чи є можливим такій підхід щодо амортизації ОЗ невиробничого призначення? Як нараховувати амортизацію на виробничі ОЗ, які тимчасово не використовуються через зниження чи відсутність обсягів робіт у воєнний час?
- На підписі у Президента перебуває Закон від 11.04.2023 №3050. Ним передбачено внесення змін до ПКУ щодо звільнення від сплати екологічного податку та плати за землю, а також податку за іншу нерухомість. Цей Закон набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
- ТОВ не робило переоцінку ОЗ, хоча балансова вартість будівель на субрахунку 103 разів у 25 менша за ринкову. Внаслідок збройної агресії РФ будівлі пошкоджено вибухами. Можливо, слід зменшити корисність будівель чи відобразити цю подію якимось іншим чином?
- ТОВ — платник ПДВ на загальній системі купує одну квартиру у двох осіб: 1) за договором про відступлення права вимоги за договором купівлі-продажу майнових прав. Договір купівлі-продажу був укладений між забудовником та первинним покупцем. ТОВ є новим покупцем. Первинний покупець відступає право вимоги новому покупцю із зобов’язанням сплати несплаченої частини вартості майнових прав забудовникові; 2) решта майнових прав на квартиру придбавається у забудовника. Який облік та оподаткування?
- Переробне підприємство має на балансі будівлі, які підпадають під пільгу за пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ. Протягом певного періоду виробнича діяльність не здійснюється, є тільки витрати з обслуговування будівель. Чи платити податок на нерухомість?
- Є два фермерські господарства, в кожному земля для ФГ орендована засновниками-фізособами, хоча використовується ФГ. Оренду сплачують фізособи. У витягах із держреєстру речових прав на нерухоме майно орендарями зазначено фізосіб. Хто має розраховувати МПЗ?
- У листопаді та грудні 2022 року було змінено форму декларації, тож на 2023 рік подаємо її за формою зі змінами згідно з наказом Мінфіну від 05.12.2022 №412 (код J0302106). Нагадаємо основні правила її складання.
- Юрособа на ІІІ групі ЄП придбала в 2021 році нежитлове приміщення в житловому будинку для подальшого здавання в оренду. Чи подавати форму №20-ОПП, декларацію з податку на нерухомість та чи платити податок? Які наслідки, якщо цього не зроблено?
- Юрособа на ІІІ групі ЄП придбала в 2021 році нежитлове приміщення в житловому будинку для подальшого здавання в оренду. Чи подавати форму №20-ОПП, декларацію з податку на нерухомість та чи платити податок? Які наслідки, якщо цього не зроблено?
- Законом №2736 з 19.11.2022 р. посилено контроль за операціями з нерухомим майном та торгівлею культурними цінностями. Але головна мета нового закону — захист фінансової системи України від дій росії та білорусі.
- Розгляньмо документальне оформлення оперативної оренди нерухомого майна, крім землі, державного та комунального майна. З якою періодичністю складати акти?
- 10 жовтня набрав чинності Закон №2600 (див. «ДК» №42-43/2022), яким встановлюються особливості оподаткування майбутнього об’єкта нерухомості і неподільного об’єкта незавершеного будівництва тощо. З’ясуймо, що це за об’єкти і яким буде оподаткування операцій із ними.
- ТОВ має незавершене будівництво на рах. 151 (фундамент). За інвестиційним договором воно передало цей фундамент забудовникові, який повинен передати натомість три готові квартири у збудованому будинку. Як усе це провести в бухобліку?
- Затверджено новий Порядок надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого державного майна — Порядок №910 (див. «ДК» №40/2022) Розгляньмо, який вигляд тепер має зазначена процедура та в чому її відмінності від попередньої.
- Реєстрація права власності на об’єкти незавершеного будівництва у Реєстрі речових прав не надає переважного права на придбання землі під ними. За це право на землю доведеться поборотися з іншими охочими на торгах.