Потрібно оцінити ступінь збитку від пошкодження та визначити, чи є збиток достатньо значним, аби вплинути на всі чи якісь із цих показників:
— на вартість будівлі;
— на строк її корисного використання (експлуатації);
— на ліквідаційну вартість;
— на метод амортизації, що застосовується;
— на можливість приносити економічні вигоди підприємству.
Якщо пошкодження вплинули на всі чи якісь із цих показників, підприємству слід переглянути показники, які зазнали впливу. Причому такий перегляд роблять на дату річного балансу — щодо (див. п. 25, п. 28 НП(С)БО 7, п. 5 НП(С)БО 28):
— строку корисного використання;
— ліквідаційної вартості;
— методу амортизації;
— зменшення корисності (якщо зменшилася можливість приносити економічні вигоди).
А у випадку з переоцінкою — на дату балансу (див. п. 16 НП(С)БО 7). Тобто, якщо підприємство подає проміжну фінансову звітність, воно може переоцінювати і на дату проміжного балансу. Хоча, як правило, переоцінку роблять на річну дату балансу.
Причому процедура переоцінки не є обов’язковою. Підприємство робить її, тільки якщо вважає це для себе потрібним.
А решту показників переглядають обов’язково, якщо внаслідок пошкоджень змінюється очікуваний спосіб отримання економічних вигід від використання будівлі і це призводить до зміни показників.
Про особливості переоцінки та зменшення корисності ми писали в «ДК» №30/2022.