Усі статті по тегу «Нерухомість»

ТОВ будує житловий будинок і продає майнові права фізособі. Згідно з договором, у разі перевідступлення майнових прав покупцем на користь третьої особи первинний покупець сплачує ТОВ пеню — 5% від повної вартості майнових прав. Як відобразити у бухобліку суму пені? Чи повинна фізособа — первинний покупець, яка перевідступила майнові права, подати декларацію про доходи і сплатити ПДФО та ВЗ?

ТОВ на загальній системі має на балансі нежитлову нерухомість, яка не використовується у госпдіяльності й утримується для продажу. Щомісяця підприємство платить за послуги з управління та охорони цієї нерухомості. На який рахунок відносити витрати з управління та охорони? Чи є ці витрати витратами періоду?

Благодійний фонд (неприбуткова організація, платник ПДВ) планує передати будівлю релігійній громаді (платник ПДВ) безкоштовно. Чи є безкоштовна передача майна (основних засобів) благодійною допомогою? Які наслідки з ПДВ?

Не пізніше 20 лютого 2024 р. юрособи — власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості повинні подати декларацію з податку на нерухомість, в якій розрахувати податок за 2024 рік. Розглянемо складання декларації.

ВС визнав*, що підписання 23-х договорів купівлі-продажу нерухомого майна свідчить про здійснення таких операцій з метою отримання прибутку, а дохід від продажу оподатковується, як у ФОПа.

Верховний Суд уважає, що Постанова №18 забороняє будь-які розрахунки з резидентами рф, зокрема за оренду майна, яке після 24.02.2022 і надалі перебуває на території рф.

Під час війни майно громадян і підприємств часто пошкоджується. Проте закон не встановлює права громадян на обов’язковий викуп Україною будинку та земельної ділянки, які вони полишили під загрозою обстрілів. Навіть якщо цим майном тимчасово користувалися військовослужбовці ЗСУ.

ТОВ у січні 2022 року придбало нерухомість у готельному комплексі. У вересні 2023 року завершило її ремонт. Мету подальшого використання (продаж чи надання в оренду) досі не визначено, найімовірніше, якийсь період, можливо, у 2024 році, буде надаватися в оренду, а після завершення війни продана. Як обліковувати таку нерухомість?

ТОВ на загальній системі оподаткування з 2012 року є власником нежитлового приміщення площею 101,1 кв. м. З дати купівлі до сьогодні податок на нерухоме майно не нараховувався і не сплачувався, декларація не подавалася. Як виправити це?

Суди наголосили*, що обставини неможливості виконання податкового обов’язку мають бути реальні, а не формальні. Проте вичерпний пакет документів визначено різними нормативними актами, які вказують на докази заподіяння збитків такому майну.

ОСББ, неприбуткова організація, має намір отримати від фізособи за договором дарування котельню, яка обслуговує будинок. Як відобразити в обліку ОСББ подароване майно, які податкові наслідки, чи не втратить ОСББ статус неприбуткової організації?

На балансі підприємства обліковується нежитлове приміщення. На загальних зборах вирішено поділити приміщення на дві частини, з яких одну продати, а другу здавати в оренду. Проведено техінвентаризацію, після чого буде проведено держреєстрацію права власності на окремі частини. На яку дату і як відобразити у бухобліку?

Фізособа у 2023 р. успадкувала третину житлового будинку та землі під ним, а також третину двох інших об’єктів нерухомості. Укладено два договори міни з іншими спадкоємцями-фізособами, за якими отримано у власність інші дві третини будинку і землі, натомість передано третину двох інших об’єктів нерухомості. Які особливості оподаткування, якщо успадковану третину продати в 2023 р., а дві інші частини, отримані за міною, — в 2024 р.?

У липні 2023 року підприємство придбало нежитловий об’єкт з метою використання для виробництва. Але згодом виявилося, що об’єкт непридатний для використання і його доведеться ліквідувати і розібрати. У вересні 2023 р. об’єкт знято з реєстрації. Як оприбуткувати та списати його та які наслідки з ПДВ?

Іноземна громадянка має у власності в Україні нерухоме майно — комерційні приміщення. Згідно з пп. 170.1.3 ПКУ нерухомість, що належить фізособі-нерезидентові, надається в оренду виключно через ФОПа або юрособу-резидента (уповноважених осіб). На якій системі оподаткування може бути ФОП (уповноважена особа) — ЄП ІІ чи ІІІ групи? Які види діяльності за КВЕД передбачено для цього?

Благодійна організація отримала від фізособи-нерезидента квартиру, яку потім передала внутрішньо переміщеній особі у безоплатне користування на підставі договору. Які наслідки будуть у сторін, у т. ч. нерезидента? Чи має БО відображати передання квартири ВПО в обліку та звітності? Чи повинна ВПО відображати отримання квартири в декларації про майновий стан і доходи?

Збудовано житловий будинок та реалізовано квартири, а земельну ділянку безоплатно подаровано ОСББ. Які податкові наслідки цієї операції?

Підприємство на ІІІ групі ЄП у рахунок своєї частки (40%) вносить до статутного капіталу ТОВ квартиру. Інший учасник — фізособа (60%). Як відобразити це в бухобліку? Хто повинен сплачувати податок на нерухомість? Які наслідки з ЄП для підприємства?

Підприємство, основним видом діяльності якого є оптова торгівля металевими та неметалевими відходами та брухтом, матеріалами для вторинного перероблення (КВЕД 46.77), придбало частку нежитлових приміщень комплексу будівель та споруд, а саме склад-навіс, який використовується з виробничою метою: для збирання, сортування, фасування, розбирання відпрацьованих виробів. Чи є склад-навіс, який належить до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125), об’єктом оподаткування податком на нерухомість у цьому випадку?

Питання сплати внесків до ОСББ під час дії воєнного стану доволі складне. Особливо коли водночас вирішується питання відповідальності за несплату комунальних послуг та податку за житлову нерухомість. Що каже про це закон?

На балансі є нерухомість і невиробничі ОЗ. На ці ОЗ та інвестиційну нерухомість в бухобліку і податковому обліку не нараховували амортизацію через обмеження ПКУ щодо невиробничих ОЗ, а також тому, що підприємство не отримує доходу від їх використання. Чи є можливим такій підхід щодо амортизації ОЗ невиробничого призначення? Як нараховувати амортизацію на виробничі ОЗ, які тимчасово не використовуються через зниження чи відсутність обсягів робіт у воєнний час?

На підписі у Президента перебуває Закон від 11.04.2023 №3050. Ним передбачено внесення змін до ПКУ щодо звільнення від сплати екологічного податку та плати за землю, а також податку за іншу нерухомість. Цей Закон набере чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

ТОВ не робило переоцінку ОЗ, хоча балансова вартість будівель на субрахунку 103 разів у 25 менша за ринкову. Внаслідок збройної агресії РФ будівлі пошкоджено вибухами. Можливо, слід зменшити корисність будівель чи відобразити цю подію якимось іншим чином?

ТОВ — платник ПДВ на загальній системі купує одну квартиру у двох осіб: 1) за договором про відступлення права вимоги за договором купівлі-продажу майнових прав. Договір купівлі-продажу був укладений між забудовником та первинним покупцем. ТОВ є новим покупцем. Первинний покупець відступає право вимоги новому покупцю із зобов’язанням сплати несплаченої частини вартості майнових прав забудовникові; 2) решта майнових прав на квартиру придбавається у забудовника. Який облік та оподаткування?

Переробне підприємство має на балансі будівлі, які підпадають під пільгу за пп. «є» пп. 266.2.2 ПКУ. Протягом певного періоду виробнича діяльність не здійснюється, є тільки витрати з обслуговування будівель. Чи платити податок на нерухомість?