Усі статті по тегу «Нерухомість»
Статей: 162
- Фізособи з електронним цифровим підписом (далі — ЕЦП) мають можливість переглянути податкові повідомлення-рішення (далі — ППР) щодо нарахованих їм сум податку на нерухомість у меню «ЕК для громадян» Електронного кабінету. Зробити таку перевірку варто всім власникам нерухомості, адже у разі несвоєчасної сплати податку штрафуватимуть! Нагадаємо правила нарахування та сплати податку на нерухомість (крім земельних ділянок), встановлені для фізосіб. Адже саме їм цей податок рахують податківці, про що і надсилають ППР!
- ПКУ містить пряму вимогу щодо звітування посередників при укладанні договорів нерухомості за участю орендодавця-фізособи. Куди, за якою формою і в які строки її подавати?
- БФ планує надати у користування нерухоме майно, яке використовується ним на праві власності. Чи можна надати таку нерухомість в оренду? Чи є ризики щодо втрати статусу неприбуткової організації?
- Чим відрізняється діяльність з надання в оренду нежитлової нерухомості від надання в оренду житла? Які особливості врахувати фізособі та які документи оформляти?
- ТОВ має у власності стаціонарну бочку РГС-25 — резервуар 25 м куб. для зберігання пального. Чи вважається такий резервуар нерухомим майном для потреб оподаткування? Чи подавати декларацію про нерухоме майно?
- Чи треба реєструватися ФОПом для надання житла в оренду? Чи залежить це від площі або кількості квартир? Які податки сплачуються з орендної плати і яку систему оподаткування при цьому застосовувати?
- Закриття доступу до держреєстрів може вважатися форс-мажором. У такому разі, якщо через закриття реєстрів не було укладено договору купівлі-продажу нерухомості, то завдаток (не аванс), сплачений однією зі сторін, може бути не повернений*.
- Суб’єкт господарювання орендує нерухоме майно. Умовами договору оренди передбачено, що орендар складає один акт на послуги оренди, а інший — на компенсацію платежів із земельного податку. Чи є відшкодування земельного податку об’єктом оподаткування ПДВ?
- ОСББ не має права обмежувати користування приміщеннями у будинку боржникам внесків чи інших платежів. Проте ОСББ може вимагати знести зовнішні конструкції, які заважають іншим мешканцям, або припинити перетворення житла з метою ведення бізнесу, у т. ч. за рішенням суду.
- Підприємство має у власності об’єкти нежитлової нерухомості, які є будівлями промисловості. Частина приміщень надається в оренду. Основний вид діяльності за КВЕД — 37.00, належить до надання промислових послуг, тому до 2019 року податок за нерухомість не платили. Але податківці вирішили, що податок на нерухомість треба було платити! У квітні 2019 року податковий інспектор наполіг, аби підприємство сплатило податок за приміщення, які надає в оренду. Підприємство погодилося і подало із запізненням декларацію на 2019 рік, але договір, який був розірваний до 1 квітня 2019 р., до декларації не включило, бо вважало, що податок на нерухомість взагалі платити не має. Обов’язок сплачувати податок з наданих в оренду приміщень з’явився тільки після набрання чинності Законом №466 у 2020 році. У січні 2025 року ДПС знову надає запит на інформацію за 2019 р. Що робити? Чи подавати уточнюючу декларацію щодо договору оренди, який не був відображений у 2019 році? Які санкції, штрафи будуть у разі подання або неподання уточнення?
- Отримання містобудівних умов та обмежень на реконструкцію нежитлових приміщень (лазні) під багатоквартирний житловий будинок, які належать на праві приватної власності юрособі, документів на землю не потребує.
- ЦКУ не містить визначення поняття «невід’ємні поліпшення». Але їх головною ознакою є те, що такі поліпшення не лише змінюють споживчі якості нерухомості, а й прямо впливають на її ринкову вартість.
- На балансі компанії на рахунку 286 обліковується об’єкт нерухомості, утримуваний для продажу. В найближчий рік об’єкт реалізовувати не планується. Які облікові та податкові наслідки?
- Підприємство реорганізовується шляхом приєднання до іншого підприємства, обидва вони є платниками податку на нерухомість і плати за землю. Як звітувати і сплачувати ці податки далі?
- Юрособа купує в іншої юрособи об’єкт нерухомого майна. Які податки сплачує юрособа-покупець (пенсійний збір, військовий збір)?
- ФГ — платник єдиного податку групи 4, платник ПДВ, планує збільшити складений капітал внеском у вигляді нерухомості засновника-фізособи. Який порядок оподаткування цієї операції?
- Як оформити переведення працівника до філії? Що роботодавцю вигідніше: платити компенсацію житла працівникові чи орендувати житло для нього?
- На погашення боргу підприємство отримує нерухомість. Її оціночна вартість перевищує суму боргу. Яку суму ПК можна врахувати при набутті права власності на нерухомість?
- Юрособа уклала з фізособою договір оренди нежитлового приміщення, в якому орендна плата є нижчою за встановлену мінімальну суму орендного платежу.
- ТОВ 1 надає в оренду ТОВ 2 нерухомість. ТОВ 2 планує придбати генератор та надати його за договором позички ТОВ 1. Як відобразити в обліку цю операцію?
- Підприємство безоплатно передає майно, наприклад нерухомість, територіальній громаді. Які особливості оподаткування такої операції?
- Коли можна вводити в експлуатацію новозбудоване приміщення у бухобліку та починати амортизувати?
- Підприємство здає в оренду частину нерухомості, в якій саме й розташоване. Як правильно подати форму №20-ОПП?