Усі статті по тегу «Нерухомість»
Статей: 182
- Фізособи з ЕЦП мають можливість переглянути ППР щодо нарахованих їм сум податку на нерухомість за 2025 рік у меню «ЕК для громадян» Е-кабінету. Зробити таку перевірку варто всім власникам нерухомості — адже у разі несвоєчасної сплати податку штрафуватимуть.
- Підприємство має на балансі об’єкти нерухомого майна та подало річну декларацію з податку на нерухомість на 2026 рік. У березні одну з будівель продано. Як скласти уточнюючу декларацію?
- Фізособа планує продати належне їй нежитлове приміщення. При цьому вона зареєстрована як ФОП ІІІ групи ЄП. Які податки потрібно сплатити фізособі при продажу нежитлової нерухомості? Чи впливає на оподаткування статус ФОП ІІІ групи та чи потрібно подавати податкову звітність у зв’язку з такою операцією?
- Юрособа є платником земельного податку та податку на нерухомість. У 2025 році внаслідок атаки рф більша частина будівель постраждала. Були подані уточнюючі декларації на зменшення податкового зобов’язання з цих податків. Чи потрібно було подати декларації на 2026 рік з цих податків?
- Станом на 01.01.2026 юрособа має у власності нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — нерухомість). Розгляньмо особливості звітування за таку нерухомість у 2026 році.
- Підприємство є власником кількох земельних ділянок. Частина з них розташована на територіях, де раніше велися активні бойові дії, а тепер вони мають статус можливих бойових дій. Також є ділянка, на якій розташовано склад, повністю знищений унаслідок ракетного обстрілу ще 2024 року. У попередні роки ми користувалися пільгами та не платили земельного податку. Як правильно застосовувати пільги у 2026 році? Чи збереглося звільнення для землі під зруйнованими будівлями та чи потрібно подавати декларацію?
- ТОВ-великодохідник, платник ПДВ, що займається суборендою нерухомості, отримує консультаційні послуги (КВЕД 68.31) щодо організації орендних відносин за фіксованою вартістю 60 000 грн/міс. Чи є правомірним віднесення таких коштів до витрат за наявності власних менеджерів та бухгалтерів? Чи є ризик претензій податкової через відсутність деталізації послуг та однакову щомісячну суму? До якої категорії витрат відносити: адміністративні чи собівартість?
- Чи можна компенсацію витрат на проживання при роз’їзному характері роботи включити до складу надбавки за роз’їзний характер? Чи буде така виплата частиною зарплати і чи підлягає вона оподаткуванню?
- Частину орендованих приміщень, які раніше використовували як складські, ТОВ хоче відремонтувати і використовувати як офісні. Які документи треба оформити, щоб перевести приміщення зі складських в офісні? Як правильно оформити документи, щоб ремонт цих приміщень (заміна дверей, шпаклювання, заміна підлогового покриття) можна віднести на витрати?
- У підприємства на балансі є складські приміщення, які воно здавало в оренду. Приміщення вирішено реконструювати під торгово-офісні приміщення. Як відобразити таку операцію в бухобліку? Чи сплачувати податок на нерухомість за період, коли об’єкт перебуває на реконструкції?
- Підприємство вирішило знести складські приміщення, які раніше здавалися в оренду, і побудувати на їхньому місці торговельне приміщення. Демонтаж та будівництво здійснює підрядна організація. На який рахунок бухобліку відносити витрати на демонтаж, а також поточні витрати: зарплата сторожів (охорона будмайданчика), електроенергія, вода (використовуються на будмайданчику), податки на землю, нерухомість?
- ТОВ — платник ЄП групи 3 (5%), неплатник ПДВ, планує припинити діяльність. У зв’язку з цим планується продаж приміщення, яке перебувало у власності ТОВ 18 років. Первісна вартість приміщення — 59 тис. грн, залишкова — 6 тис. грн. Згідно з оцінкою незалежного експерта ринкова вартість приміщення — 300 тис. грн. За цією ціною підприємство планує продаж. Які облікові наслідки такої операції?
- Платник податку, основна діяльність якого належить до секції С КВЕД, має промислову будівлю, частина якої використовується у власному виробництві, а частина — здається в оренду. Раніше податок на нерухомість нараховувався лише на орендовану площу. Проте, за новими роз’ясненнями ДПС, оподатковується весь об’єкт. А як правильно?
- Чи може ТОВ на загальній системі, яке є малим підприємством і ухвалило рішення про незастосування коригувань фінрезультату, зменшити через зміни до облікової політики строки амортизації нежитлових приміщень, що здаються в оренду? Чи можна застосовувати прискорену амортизацію?
- На балансі значиться один об’єкт нерухомості. Зробили технічний паспорт, де розподілили його за окремими будівлям та спорудам. Як розподілити балансову вартість між ними?
- ДПСУ роз’яснює питання, які ризики несе юрособа, яка орендує об’єкт у фізособи за ціною, нижчою за встановлену у рішенні міськради.
- Верховний Суд* уважає, що похідні речові права (оренди) реєструються одночасно з правом власності на будівлю, і ця дія належить до компетенції того суб’єкта реєстрації, який реєструє право власності на цю будівлю, — або держреєстратора, або нотаріуса.
- Підприємство придбало автозаправну станцію. В акті приймання-передачі зазначено цей об’єкт у кількості 1 шт., а також багато інших активів (РРО, холодильник тощо). Ці активи фігурують без вартості, тільки кількість. Як обліковувати їх?
- Учасник-фізособа вніс до статутного капіталу ТОВ нежитлові промислові будівлі. На підставі якого документа оприбутковувати ці будівлі? Які бухгалтерські проведення у зв’язку з внеском нежитлових промислових приміщень до статутного капіталу?
- Фізособи з електронним цифровим підписом (далі — ЕЦП) мають можливість переглянути податкові повідомлення-рішення (далі — ППР) щодо нарахованих їм сум податку на нерухомість у меню «ЕК для громадян» Електронного кабінету. Зробити таку перевірку варто всім власникам нерухомості, адже у разі несвоєчасної сплати податку штрафуватимуть! Нагадаємо правила нарахування та сплати податку на нерухомість (крім земельних ділянок), встановлені для фізосіб. Адже саме їм цей податок рахують податківці, про що і надсилають ППР!
- ПКУ містить пряму вимогу щодо звітування посередників при укладанні договорів нерухомості за участю орендодавця-фізособи. Куди, за якою формою і в які строки її подавати?
- БФ планує надати у користування нерухоме майно, яке використовується ним на праві власності. Чи можна надати таку нерухомість в оренду? Чи є ризики щодо втрати статусу неприбуткової організації?
- Чим відрізняється діяльність з надання в оренду нежитлової нерухомості від надання в оренду житла? Які особливості врахувати фізособі та які документи оформляти?
- ТОВ має у власності стаціонарну бочку РГС-25 — резервуар 25 м куб. для зберігання пального. Чи вважається такий резервуар нерухомим майном для потреб оподаткування? Чи подавати декларацію про нерухоме майно?