Усі статті по тегу «Нерухомість»
Статей: 179
- Юрособа є платником земельного податку та податку на нерухомість. У 2025 році внаслідок атаки рф більша частина будівель постраждала. Були подані уточнюючі декларації на зменшення податкового зобов’язання з цих податків. Чи потрібно було подати декларації на 2026 рік з цих податків?
- Станом на 01.01.2026 юрособа має у власності нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — нерухомість). Розгляньмо особливості звітування за таку нерухомість у 2026 році.
- Підприємство є власником кількох земельних ділянок. Частина з них розташована на територіях, де раніше велися активні бойові дії, а тепер вони мають статус можливих бойових дій. Також є ділянка, на якій розташовано склад, повністю знищений унаслідок ракетного обстрілу ще 2024 року. У попередні роки ми користувалися пільгами та не платили земельного податку. Як правильно застосовувати пільги у 2026 році? Чи збереглося звільнення для землі під зруйнованими будівлями та чи потрібно подавати декларацію?
- ТОВ-великодохідник, платник ПДВ, що займається суборендою нерухомості, отримує консультаційні послуги (КВЕД 68.31) щодо організації орендних відносин за фіксованою вартістю 60 000 грн/міс. Чи є правомірним віднесення таких коштів до витрат за наявності власних менеджерів та бухгалтерів? Чи є ризик претензій податкової через відсутність деталізації послуг та однакову щомісячну суму? До якої категорії витрат відносити: адміністративні чи собівартість?
- Чи можна компенсацію витрат на проживання при роз’їзному характері роботи включити до складу надбавки за роз’їзний характер? Чи буде така виплата частиною зарплати і чи підлягає вона оподаткуванню?
- Частину орендованих приміщень, які раніше використовували як складські, ТОВ хоче відремонтувати і використовувати як офісні. Які документи треба оформити, щоб перевести приміщення зі складських в офісні? Як правильно оформити документи, щоб ремонт цих приміщень (заміна дверей, шпаклювання, заміна підлогового покриття) можна віднести на витрати?
- У підприємства на балансі є складські приміщення, які воно здавало в оренду. Приміщення вирішено реконструювати під торгово-офісні приміщення. Як відобразити таку операцію в бухобліку? Чи сплачувати податок на нерухомість за період, коли об’єкт перебуває на реконструкції?
- Підприємство вирішило знести складські приміщення, які раніше здавалися в оренду, і побудувати на їхньому місці торговельне приміщення. Демонтаж та будівництво здійснює підрядна організація. На який рахунок бухобліку відносити витрати на демонтаж, а також поточні витрати: зарплата сторожів (охорона будмайданчика), електроенергія, вода (використовуються на будмайданчику), податки на землю, нерухомість?
- ТОВ — платник ЄП групи 3 (5%), неплатник ПДВ, планує припинити діяльність. У зв’язку з цим планується продаж приміщення, яке перебувало у власності ТОВ 18 років. Первісна вартість приміщення — 59 тис. грн, залишкова — 6 тис. грн. Згідно з оцінкою незалежного експерта ринкова вартість приміщення — 300 тис. грн. За цією ціною підприємство планує продаж. Які облікові наслідки такої операції?
- Платник податку, основна діяльність якого належить до секції С КВЕД, має промислову будівлю, частина якої використовується у власному виробництві, а частина — здається в оренду. Раніше податок на нерухомість нараховувався лише на орендовану площу. Проте, за новими роз’ясненнями ДПС, оподатковується весь об’єкт. А як правильно?
- Чи може ТОВ на загальній системі, яке є малим підприємством і ухвалило рішення про незастосування коригувань фінрезультату, зменшити через зміни до облікової політики строки амортизації нежитлових приміщень, що здаються в оренду? Чи можна застосовувати прискорену амортизацію?
- На балансі значиться один об’єкт нерухомості. Зробили технічний паспорт, де розподілили його за окремими будівлям та спорудам. Як розподілити балансову вартість між ними?
- ДПСУ роз’яснює питання, які ризики несе юрособа, яка орендує об’єкт у фізособи за ціною, нижчою за встановлену у рішенні міськради.
- Верховний Суд* уважає, що похідні речові права (оренди) реєструються одночасно з правом власності на будівлю, і ця дія належить до компетенції того суб’єкта реєстрації, який реєструє право власності на цю будівлю, — або держреєстратора, або нотаріуса.
- Підприємство придбало автозаправну станцію. В акті приймання-передачі зазначено цей об’єкт у кількості 1 шт., а також багато інших активів (РРО, холодильник тощо). Ці активи фігурують без вартості, тільки кількість. Як обліковувати їх?
- Учасник-фізособа вніс до статутного капіталу ТОВ нежитлові промислові будівлі. На підставі якого документа оприбутковувати ці будівлі? Які бухгалтерські проведення у зв’язку з внеском нежитлових промислових приміщень до статутного капіталу?
- Фізособи з електронним цифровим підписом (далі — ЕЦП) мають можливість переглянути податкові повідомлення-рішення (далі — ППР) щодо нарахованих їм сум податку на нерухомість у меню «ЕК для громадян» Електронного кабінету. Зробити таку перевірку варто всім власникам нерухомості, адже у разі несвоєчасної сплати податку штрафуватимуть! Нагадаємо правила нарахування та сплати податку на нерухомість (крім земельних ділянок), встановлені для фізосіб. Адже саме їм цей податок рахують податківці, про що і надсилають ППР!
- ПКУ містить пряму вимогу щодо звітування посередників при укладанні договорів нерухомості за участю орендодавця-фізособи. Куди, за якою формою і в які строки її подавати?
- БФ планує надати у користування нерухоме майно, яке використовується ним на праві власності. Чи можна надати таку нерухомість в оренду? Чи є ризики щодо втрати статусу неприбуткової організації?
- Чим відрізняється діяльність з надання в оренду нежитлової нерухомості від надання в оренду житла? Які особливості врахувати фізособі та які документи оформляти?
- ТОВ має у власності стаціонарну бочку РГС-25 — резервуар 25 м куб. для зберігання пального. Чи вважається такий резервуар нерухомим майном для потреб оподаткування? Чи подавати декларацію про нерухоме майно?
- Чи треба реєструватися ФОПом для надання житла в оренду? Чи залежить це від площі або кількості квартир? Які податки сплачуються з орендної плати і яку систему оподаткування при цьому застосовувати?
- Закриття доступу до держреєстрів може вважатися форс-мажором. У такому разі, якщо через закриття реєстрів не було укладено договору купівлі-продажу нерухомості, то завдаток (не аванс), сплачений однією зі сторін, може бути не повернений*.
- Суб’єкт господарювання орендує нерухоме майно. Умовами договору оренди передбачено, що орендар складає один акт на послуги оренди, а інший — на компенсацію платежів із земельного податку. Чи є відшкодування земельного податку об’єктом оподаткування ПДВ?