Неприбутковим підприємством, установою та організацією для потреб оподаткування податком на прибуток підприємств є підприємство, установа та організація, що одночасно відповідає таким вимогам:
— утворена та зареєстрована в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність відповідної неприбуткової організації;
— установчі документи якої містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників, членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб;
— установчі документи якої передбачають передачу активів одній або кільком неприбутковим організаціям відповідного виду, іншим юрособам, що здійснюють недержавне пенсійне забезпечення відповідно до закону (для недержавних пенсійних фондів), або зарахування до доходу бюджету у разі припинення юрособи (у результаті її ліквідації, злиття, поділу, приєднання або перетворення);
— внесена контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій (пп. 133.4.1 ПКУ).
Крім цього, доходи (прибутки) неприбуткової організації мають використовуватися виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами (абзац 1 пп. 133.4.2 ПКУ).
Отже, вимоги до неприбуткових організацій, наведені у пп. 133.4.1 ПКУ, не забороняють їм вести діяльність, спрямовану на отримання доходів, зокрема за рахунок надання майна в оренду.
Позаяк установчі документи ідентифікують усі джерела активів (доходів), порядок контролю і звітності благодійної організації (п. 6 частини другої ст. 14 Закону №5073), така можливість має бути передбачена статутними документами.
А доходи, отримані від надання майна в оренду, не можуть бути розподілені серед засновників, членів органів управління, інших пов’язаних із ними осіб, а також серед працівників таких організацій (ч. 1 ст. 11 Закону №5073) та мають бути використані на фінансування статутної діяльності благодійного фонду.
Висновки
Дозволеність оренди: благодійний фонд може надавати нерухоме майно в оренду, якщо це передбачено його статутними документами та не суперечить вимогам пп. 133.4.1 ПКУ.
Використання доходів: доходи від оренди не можуть розподілятися серед засновників чи пов’язаних осіб і мають використовуватися виключно на фінансування статутної діяльності фонду.