Усі статті по тегу «Оренда»

Орендар за основним договором оренди землі скористався 2022 року пільгою з плати за землю. Суборендар дізнався про таку пільгу і теж вважає, що не має сплачувати орендну плату за договором суборенди. Чи має право суборендар на таку пільгу за ПКУ?

На балансі підприємства обліковується нежитлове приміщення. На загальних зборах вирішено поділити приміщення на дві частини, з яких одну продати, а другу здавати в оренду. Проведено техінвентаризацію, після чого буде проведено держреєстрацію права власності на окремі частини. На яку дату і як відобразити у бухобліку?

ВП ВС дійшла висновку*, що без надання відповіді на запитання щодо продовження договору оренди землі та без укладення додаткової угоди міська рада вчинила триваюче порушення, що дає право орендареві звернутися до суду за поновленням оренди землі без строку позовної давності.

Юрособа орендує паркомісце у фізособи (не ФОПа) за 6 220 грн без вирахування податків. Який порядок бухобліку цієї операції? Які податки треба утримати та як відобразити в додатку 4ДФ єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ? Чи треба робити нотаріальне засвідчення договору оренди?

Якщо орендар повертає орендований автомобіль із меншою кількістю пального в баку, ніж було, коли брав його в оренду, й компенсує орендодавцеві вартість спожитого пального, — чи є це реалізацією пального в розумінні ПКУ? Проаналізуймо відповідь ДПСУ на це запитання, надану в ІПК ДПСУ від 07.07.2023 №1739/ІПК/99-00-09-04-03-06 (див. «ДК» №34/2023).

Підприємство орендує колісний автонавантажувач. Орендар купує для орендованої техніки навісне обладнання вартістю 300 000 грн, яке може зноситися від одного до трьох років. Чи є це обладнання об’єктом основних засобів?

Підприємство придбало кондиціонер, який складається із зовнішнього і внутрішнього блоків, а тому потребує встановлення. Але цей кондиціонер без установлення планують передати в оренду. Встановлюватиме орендар. Також придбали кондиціонер для МАФа, що його підприємство вже здає в оренду. Як здавати в оренду ці кондиціонери і відображати в обліку?

Велика Палата ВС вважає*, що немає потреби засвідчувати у нотаріуса договір оренди ТЗ за участі ФОПа чи укладений між двома ФОПами. Водночас мають виконуватися певні умови.

Іноземна громадянка має у власності в Україні нерухоме майно — комерційні приміщення. Згідно з пп. 170.1.3 ПКУ нерухомість, що належить фізособі-нерезидентові, надається в оренду виключно через ФОПа або юрособу-резидента (уповноважених осіб). На якій системі оподаткування може бути ФОП (уповноважена особа) — ЄП ІІ чи ІІІ групи? Які види діяльності за КВЕД передбачено для цього?

У трудовому договорі деяких працівників прописано відшкодування витрат на пальне за місяць, включно з податками та іншими відрахуваннями. Договорів оренди авто між роботодавцем та працівниками не укладено, наказу немає. Ці виплати відображають у додатку 4ДФ Єдиної звітності з ПДФО, ВЗ та ЄСВ за ознакою доходів «127». Чи не є це порушенням законодавства? Які є інші варіанти оформлення відшкодування?

Верховний Суд постановив*: якщо йдеться про договір оренди, а не суперфіцію, то порушення умови про здійснення забудови не є підставою для розірвання договору оренди в односторонньому порядку.

Господарство збудувало на орендованій землі тимчасовий піднавіс для техніки площею 300 м кв. з дозволу господаря. Як облікувати цей піднавіс? Чи потрібно землю під ним якось окремо відображати?

ВС вважає*, що в період із 7 квітня 2022 року до 19 листопада 2022 року договори оренди земельної ділянки вважаються автоматично поновленими на один рік без волевиявлення сторін договору, строк яких закінчився у цей проміжок часу.

Підприємство орендує склад. Подали форму №20-ОПП: код ознаки — 1; тип об’єкта — 468; найменування — нежитлові приміщення; ідентифікатор об’єкта — 46800002; стан об’єкта — 8; вид права — 8. Частину приміщення здали в суборенду. Як виокремити цю частину та заповнити форму №20-ОПП?

Судді Верховного Суду наголосили*, що відмова власника землі від отримання орендної плати не свідчить про систематичну несплату орендної плати. Але й орендар має докласти зусиль, щоб уникнути виникнення заборгованості!

Державне підприємство має у постійному користуванні земельну ділянку, сплачує земельний податок. Наразі у зв’язку з військовим станом передає ділянку в оренду квартирно-експлуатаційній службі ЗСУ. Чи звільняється підприємство від сплати земельного податку на час дії оренди?

ВС наголосив*, що орендна плата, яка визначена у гривнях, але виплачується в натуральній формі, не може бути збільшена на коефіцієнт з метою оподаткування ПДФО. Проте можливим є й інший варіант, тож треба уважно читати договір!

Підприємство орендує приміщення у ФОПа на ЄП. Але орендодавець помер. В ЄДР щодо цього з’явилася інформація. Згідно з договором підприємство продовжує користуватися приміщенням. Як оподатковувати орендну плату, нараховану після смерті орендодавця?

ГО з початку війни отримує внески від членів із призначенням платежу «для допомоги ЗСУ» та витрачає ці кошти на придбання медикаментів, одягу для військових, технічних пристроїв тощо. Чи може ГО використовувати частину цих коштів на оплату власних потреб: оренду приміщення, оплату комунальних послуг, зарплату працівникам? Якщо так, то в якому розмірі? Як правильно передавати медикаменти, одяг тощо військовим, якщо це не військова частина, а наприклад, ТрО? Чи показувати їх в об’єднаній звітності?

Юрособа уклала договір оренди землі з фізособою 20.09.2022. Проте держреєстрація права оренди відбулася щойно 02.12.2022. Чи повинна юрособа нараховувати орендну плату з дня підписання договору?

Працівник підприємства «Б» здає в оренду автомобіль підприємству «А». Підприємство «А» здає його в суборенду підприємству «Б». Суборендар сплачує автоцивілку і добровільне страхування цивільної відповідальності (ДСЦВ) за авто, і договір на страхування укладається між страховою компанією та підприємством «Б». Чи виникає ПДФО, ВЗ та ЄСВ щодо цих страхових платежів у підприємства «Б»? Якщо так, то як відобразити в звітності і коли треба сплатити податки?

Є два фермерські господарства, в кожному земля для ФГ орендована засновниками-фізособами, хоча використовується ФГ. Оренду сплачують фізособи. У витягах із держреєстру речових прав на нерухоме майно орендарями зазначено фізосіб. Хто має розраховувати МПЗ?

Орендодавець, який за договором оренди землі має право на односторонню відмову від такого договору і вчиняє такий односторонній правочин, повинен повідомити про це орендаря, а не держреєстратора речових прав*.