ДПС України у листі від 18.11.2025 №1278/2/99-00-21-01-01-02 (див. «ДК» №48/2025) розглянуло таку ситуацію: ФОП 1 надає в оренду приміщення ФОП 2, при цьому оплата за договором надходить від дружини ФОП 2.
Запитання
Чи є допустимо, коли оплату за договором оренди, укладеним між ФОП 1 та ФОП 2, здійснює третя особа — дружина ФОП 2? Чи не призведе отримання такої оплати від третьої особи до втрати ФОП 1 статусу платника єдиного податку?
Відповідь ДПСУ
Однією з умов перебування фізосіб-підприємців на другій групі платників єдиного податку є провадження господарської діяльності з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню (пп. 2 п. 291.4 ПКУ).
Згідно ст. 901 ЦКУ, за договором про надання послуг:
— виконавець повинен надати послугу, а замовник має право вимагати виконання цього обов’язку,
— замовник зобов’язаний оплатити надану послугу, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати.
Виконання обов’язку може бути покладено боржником на іншу особу, якщо з умов договору, вимог ЦКУ, інших актів цивільного законодавства або суті зобов’язання не випливає обов’язок боржника виконати зобов’язання особисто (п. 1 ст. 528 ЦКУ). І тоді кредитор зобов’язаний прийняти виконання, запропоноване за боржника іншою особою.
Отже, незалежно від того, що за умовами договору виконання обов’язку щодо оплати за товари/послуги покладено на іншу особу, ФОП — платник єдиного податку, який надає послуги надання в оренду приміщення, відповідно до договору, яким визначено, що орендарем є ФОП — платник єдиного податку, має право перебувати на спрощеній системі оподаткування, за умови дотримання вимог п. 291.4 та п. 291.5 ПКУ.
Водночас, якщо ФОП — платник єдиного податку групи ІІ надає послуги відповідно до договору, яким визначено, що замовником є юрособа або ФОП на загальній системі оподаткування, яка підписує акт виконаних робіт, то такий підприємець порушує умови, передбачені ПКУ для групи ІІ платників єдиного податку, але за таким підприємцем залишається право обрання групи ІІІ платника єдиного податку.
Читайте також: