Iндивідуальна податкова консультація Державної податкової служби України від 01.07.2020 р. №2635/6/99-00-04-03-03-06/IПК
Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Суттєво. З 23.05.2020 р. СГ, основна діяльність яких класифікується у секціях B — F КВЕД ДК 009:2010, при наданні в оренду будівель промисловості повинні сплачувати за них податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
! Орендодавцям нерухомості
Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Підприємства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), повідомляє.
Підприємство, основним видом господарської діяльності якого є виробництво тари з пластмас (код 22.22 КВЕД), запитує про порядок застосування податкової преференції, встановленої пп. «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу в редакції Закону України від 16 січня 2020 року №466-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі — Закон №466), за різних умов.
Підприємство не надало документів, що підтверджують право власності на будівлі промисловості та віднесення їх до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі — Класифікатор).
Щодо застосування пп. «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу у випадку надання в оренду частини будівлі промисловості.
Змінами, внесеними Законом №466 до пп. «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, з об'єктів оподаткування податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B — F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Отже, починаючи з 23.05.2020 р. (з дати набрання чинності змінами, внесеними до Кодексу Законом №466) у суб'єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B — F КВЕД ДК 009:2010, при здійсненні ними операцій з надання в оренду будівель промисловості, які перебувають у їх власності та належать до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Класифікатора, виникають податкові зобов'язання з Податку.
У суб'єкта господарювання при здачі в оренду частини (площі) будівлі промисловості виникають податкові зобов'язання з Податку в частині таких площ будівлі промисловості.
Перший звітний період, за який платники Податку мають звітувати за операціями з надання в оренду об'єктів нерухомості, визначених підпунктом «є» підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Кодексу, є II квартал 2020 року.
У податкових деклараціях з Податку за II квартал 2020 року податкові зобов'язання визначаються пропорційно до кількості днів II кварталу перебування в оренді об'єктів нерухомості (будівель промисловості) починаючи з 23.05.2020 р.
Iндивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).