Iндивідуальна податкова консультація Державної податкової служби України від 31.08.2020 р. №3648/IПК/99-00-04-03-03-06
Щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Суттєво. Податкове зобов'язання за звітний рік з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, юрособи сплачують авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що настає за звітним кварталом.
! Юрособам — власникам нерухомості
Державна податкова служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі — Кодекс), на звернення Товариства щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі — Податок), повідомляє.
Товариство, посилаючись на пп. «є» пп. 266.2.2 ст. 266 Кодексу, запитує про таке.
1. Що є об'єктом оподаткування Податком у разі надання в оренду частки об'єкта нерухомості.
Змінами, внесеними Законом України від 16 січня 2020 року №466-IХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо вдосконалення адміністрування податків, усунення технічних та логічних неузгодженостей у податковому законодавстві» (далі — Закон) до пп. «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, з об'єктів оподаткування Податком виключені будівлі промисловості, віднесені до групи «Будівлі промислові та склади» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000 (далі — Класифікатор), що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб'єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B — F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Якщо Товариство та належне йому нерухоме майно відповідає умовам, визначеним пп. «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, то у разі надання ним приміщень як частини будівлі в оренду у Товариства виникає обов'язок з нарахування податкових зобов'язань з Податку тільки в частині наданої в оренду площі.
2. За який період слід нараховувати Податок у II кварталі 2020 року.
Податкові зобов'язання з Податку, які виникають у власника будівель промисловості з 23.05.2020 р. відповідно до змін, внесених до пп. «є» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Кодексу, визначаються платником Податку виходячи з площі об'єкта нерухомості, яка надається в оренду. За II квартал податкові зобов'язання уточнюються (визначаються) пропорційно до кількості днів II кварталу перебування в оренді будівель промисловості починаючи з 23.05.2020 р.
3. Строк подання Декларації за новий об'єкт оподаткування.
Власникам будівель промисловості, які надають в оренду такі об'єкти (частини об'єктів) нерухомості, протягом 30 календарних днів з дня набрання чинності Законом (з 23.05.2020 р.) необхідно подати податкову декларацію з Податку з типом «Звітна» (у разі якщо у поточному році не виникало об'єктів оподаткування на відповідній території) або «Уточнююча».
Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта нерухомості декларація юридичною особою — платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а Податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт.
4. Строки сплати податкових зобов'язань з Податку за новий об'єкт оподаткування.
Податкове зобов'язання за звітний рік з Податку сплачується юридичними особами авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що настає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації (пп. 266.10.1 п. 266.10 ст. 266 Кодексу).
Таким чином, податкове зобов'язання з Податку за II квартал 2020 року має бути сплачено до 30.07.2020 р.
Iндивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).