Головна умова звільнення: статус території
Базовою нормою, що регулює «воєнні» звільнення від плати за землю (як земельного податку, так і орендної плати за землі державної/комунальної власності), залишається пп. 69.14 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ.
Згідно з цим пунктом до завершення воєнного стану плата за землю не нараховується та не сплачується виключно за ті періоди, коли земельні ділянки перебували на територіях, визначених Мінреінтеграції у Переліку №376 як:
— території активних бойових дій (включаючи ті, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси);
— тимчасово окуповані території.
А якщо ваша ділянка розташована в зоні можливих бойових дій, звільнення на неї не поширюється. За такі землі треба сплачувати податок у повному обсязі, якщо тільки вони не підпадають під інші категорії (наприклад, заміновані або забруднені вибухонебезпечними предметами землі, статус яких підтверджено відповідними рішеннями місцевої влади згідно з п. 283.1.9 та п. 288.8 ПКУ).
Позаяк ви зазначили, що статус ваших територій змінився на «можливі бойові дії», вам треба перевірити точні дати зміни статусу в Переліку №376. Звільнення діє до останнього числа місяця, в якому було завершено активні бойові дії або окупацію. З місяця, наступного за місяцем зміни статусу на «можливі бойові дії» або «територію без бойових дій», обов’язок сплати відновлюється.
Скасування пільги для землі під знищеною нерухомістю
Це найбільш критична зміна для 2026 року. Раніше пп. 69.14-1 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ дозволяв не платити за землю під об’єктами житлової або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок російської агресії, незалежно від того, в якій зоні (бойовій чи тиловій) розташована ділянка.
Проте з 1 січня 2026 року дія цієї спеціальної норми припинилася.
Це означає ось що: якщо об’єкт нерухомості (ваш склад) було знищено до 01.01.2026, то у 2026 році ви зобов’язані задекларувати земельну ділянку під ним і сплачувати плату за землю на загальних підставах.
Єдиний виняток: якщо ця земельна ділянка під знищеним складом територіально розташована в зоні активних бойових дій або в окупації згідно з Переліком №376. Тоді працює пільга «за територіальною ознакою», описана на початку цієї консультації.
Якщо ж територія під знищеним складом є безпечною або належить до зони можливих бойових дій, «знищений» статус будівлі більше не дає права на несплату земельного податку.
Декларування
Щодо подання звітності позиція податківців така (див. роз'яснення в категорії 111.05 БЗ): якщо плата за землю у звітному році не виникає, то декларацію можна не подавати.
Але, позаяк, як ми з’ясували вище, частина ваших земельних ділянок уже не має пільг у 2026 році, то декларацію за 2026 рік треба подавати обов’язково.
Щодо пільг АТО/ООС
Варто згадати, що формально чинними залишаються норми пп. 38.7 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ щодо земель у зоні АТО/ООС (Перелік №1085). Проте, позаяк ці території наразі охоплюються ширшим Переліком №376, на практиці слід керуватися саме «воєнними» пільгами пп. 69.14, які прив’язані до актуального воєнного стану.