Лист Державної фіскальної служби України від 30.11.2016 р. №25852/6/99-99-13-01-01-15
Щодо відображення у податковому розрахунку за ф. №1-ДФ орендної плати
Суттєво. Суми орендних платежів, що їх отримує фізична особа, відображаються податковим агентом у податковому розрахунку за ф. №1ДФ з ознакою доходу «127» як виплата інших доходів.
! Наймачам майна у фізосіб
Державна фіскальна служба України розглянула лист <...> щодо відображення ознаки доходу у податковому розрахунку за ф. №1-ДФ і повідомляє таке.
Згідно з нормою глави 58 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 р. №435-IV (зі змінами та доповненнями) (далі — ЦКУ) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 762 глави 58 ЦКУ за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Договір — це домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст. 626 глави 52 ЦКУ).
Наявність саме цивільно-правового договору є необхідною умовою для того, щоб відповідна операція вважалася орендною операцією.
Таким чином, договори оренди рухомого майна належать до договорів цивільно-правового характеру.
Водночас предметом договору про надання послуг та договору найму є різні об'єкти цивільних прав. Так, предметом договору найму є неспоживна річ (ст. 760 ЦКУ), а предметом договору про надання послуг є послуга, яка споживається у процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності (ст. 901 ЦКУ).
Договір найму (оренди) не може бути віднесений до договору про надання послуг.
Отже, відповідно до Довідника ознак доходів, наведених у додатку до Порядку заповнення та подання податковими агентами Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 13.01.2015 р. №4, суми орендних платежів, які отримуються фізичною особою, відображаються податковим агентом у податковому розрахунку за ф. №1-ДФ під ознакою доходу «127» як виплата інших доходів.
Перший заступник голови С. БІЛАН