Лист Державного агентства земельних ресурсів України від 17.09.2013 р. №8-28-0.17-16500/2-13
Про надання роз'яснення щодо внесення змін до договору оренди земельної ділянки
Суттєво. Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.
! Сторонам договорів оренди землі
Державним агентством земельних ресурсів України розглянуто <...> лист від 06.09.2013 р. №190 та повідомляється.
Відповідно до статті 654 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» (далі — Закон) встановлено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.
Відповідно до статті 33 Закону зміни до договору оренди вносяться шляхом укладення додаткової угоди.
Разом з тим зазначаємо, що Типовим договором оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. №220, передбачено графу, в якій зазначається інформація (прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи, найменування юридичної особи) про орендаря земельних ділянок.
Статтями 125 та 126 Кодексу передбачено, що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Додатково повідомляємо, що відповідно до статті 30 Закону у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.
Перший заступник голови А. КАДОМСЬКИЙ