До індивідуальної податкової консультації Державної фіскальної служби України від 09.11.2017 р. №2564/6/99-99-12-02-03-15/IПК
Коментований лист присвячено обліку спільної діяльності за участю платника ЄП 4-ї групи та фізособи, яка має земельні ділянки з правом власності та правом користування.
Логічно, щоб окремий облік за договором про спільну діяльність вів єдиноподатник. Але брати участь у спільній діяльності і володіти земельною ділянкою з правом власності і правом користування — не одне й те саме. Тож логічно, що така земельна ділянка не може бути включеною до об'єкта оподаткування для платника ЄП 4-ї групи в рамках п. 292-1.1 ПКУ.
Земельний податок повинен бути сплачений власником такої землі (п. 269.1 ПКУ), тобто фізособою, що володіє землею. Але умовами договору може бути передбачено порядок та механізм відшкодування витрат на сплату земельного податку — це будуть спільні витрати учасників.
За аналогією до витрат, доходи, отримувані під час ведення спільної діяльності, є об'єктом права сумісної власності. Тож слід взяти до уваги порядок розподілу доходів між учасниками. У цьому разі лише та частина доходу, що належить єдиноподатнику, може бути визнана доходом від реалізації сільськогосподарської продукції власного виробництва та продуктів її переробки із відповідним відображенням у звітності.
Фізособі уникнути сплати земподатку в цьому разі не вдасться. Бо в межах дії п. 281.3 ПКУ фізособа звільняється від сплати земподатку, якщо вона, як власник земельної ділянки, передала її в оренду платнику єдиного податку четвертої групи. А в цьому разі ми говоримо не про оренду земельної ділянки, а про залучення її в комерційне використання в межах спільної діяльності.
Юлія КЛОВСЬКА, головний редактор