Коментар
До наказу Міндоходів від 25.04.2014 р. №263
З 01.04.2014 р. база оподаткування податком на нерухоме майно змінилася. Згідно з новою редакцією пп. 265.3.3 ПКУ, юрособи обчислюють її самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування (житлового будинку) на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт. У зв'язку зі зміною бази оподаткування податкові зобов'язання платників податку — юридичних осіб потребують перерахунку з урахуванням загальної, а не житлової, як було раніше, площі об'єктів житлової нерухомості.
Унаслідок зазначених змін рекомендується1 подати не пізніше 30 липня 2014 року (граничного терміну сплати авансових внесків з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за II квартал 2014 року) уточнюючу декларацію. У ній платник податку повинен донарахувати податкове зобов'язання з податку на нерухомість за II — IV квартали 2014 року, звісно, без жодних штрафних санкцій. За I квартал 2014 року перерахунок податкового зобов'язання проводити не треба. При цьому до уточнюючої декларації, відповідно до абз. 2 п. 46.4 ПКУ, платник має право подати доповнення, в якому зазначити, що податкові зобов'язання збільшуються на виконання вимог зміненої ст. 265 ПКУ.
До оновлення форм звітності у колонці 3 «Житлова площа об'єкта житлової нерухомості» форми декларації2 та колонці 7 «Житлова площа відповідно до документів, що підтверджують право власності (усього)», колонці 9 «Розмір частки/поділу житлової площі, яка знаходиться у спільній частковій, спільній сумісній власності» додатка до такої декларації пропонується зазначати все-таки загальну площу об'єкта житлової нерухомості, у т. ч. його частки.
1 Оскільки ПКУ не встановлено обов'язку та порядку внесення змін до раніше поданих декларацій у зв'язку зі змінами бази оподаткування.
2 Затверджена наказом Міндоходів від 05.12.2013 р. №766 «Про затвердження форми Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки».
Юлія КЛОВСЬКА, головний редактор «Дебету-Кредиту»