(044) 391-51-90 (91, 92)
ru ua

Маєте пропозиції, зауваження чи побажання? Зв’яжіться з редакцією!
Ми неодмінно відповімо.

;
Все статьи по тегу: Недвижимость
ГлавнаяВсе тегиНедвижимость
 Статьи: 39
  • Изменения в других налогах С 1 января 2017 года внесены изменения в акцизный налог и налог на имущество: налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, транспортный налог и плату за землю.Кроме того, отменен сбор с покупки валюты и внесены изменения в сбор за места для парковки ТС.Акцизный налог С 2017 года законами №1791 ...
  • ...
  • ...
  • Неуплата налога на недвижимость Юридическое лицо, плательщик налога на недвижимость, содержит на балансе склад, находящийся в Киеве.За 2013 — 2016 гг.не подавали декларации и не платили налог на недвижимость.Какие будут штрафы и пеня за несвоевременную уплату?Стоит ли сейчас сдавать декларацию?...
  • ...
  • ...
  • Налог на недвижимость с проданного дома физлица Вопрос уплаты налога на недвижимое имущество физлицами напрямую зависит от официальных данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, данные которого формируются до сих пор.Поэтому вопросов, кто именно должен платить налог на недвижимое имущество — продавец или покупатель, если сведения об имуществе не внесены в Реестр, на практике возникает немало.Рассмотрим некоторые из них.Общие требования к уплате налога Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты — собственники объектов жилой и/или нежилой недвижимости ( ...
  • Арендуем коммунальную и госнедвижимость По ряду причин аренда части помещения коммунальной и государственной недвижимости часто более привлекательна, чем приобретение собственного помещения.Однако аренда такой недвижимости имеет свои особенности — поговорим о них.Кто является стороной договора аренды По предписаниям ст....
  • Аренда здания у двух собственников У двух ООО находится в собственности одно здание, помещения которого используются под офисы и склады.Одно предприятие, имеющее большую площадь, заключило договор на оплату коммунальных услуг, газоснабжения.Но у него пока арестованы счета по судебному решению.Можно ли заключить договор на взаимозачет по оплате коммунальных услуг или оформить иным образом правоотношения другому предприятию и оплачивать свою часть услуг?Все счетчики стоят на весь дом без распределения по площади или по собственникам....
  • ...
  • ...
  • ...
  • У кого есть льгота по налогу на недвижимость Предприятие владеет производственными, складскими зданиями, админкорпусом, столовой и пр.Как определить, что эти здания относятся к промышленным объектам для целей неуплаты налога на недвижимость?При этом название в свидетельстве о праве собственности не совпадает с названием промышленных объектов по их классификации.Будет ли льгота применяться в таком случае?Пока все вопросы обложения налогом на недвижимое имущество определены ...
  • ...
  • Минимальная ставка налога на недвижимость Налог на недвижимое имущество определяется сельским, поселковым, городским советами.В каком порядке и в какие сроки принимаются и обнародуются решения таких советов?По какой ставке уплачивать налог, если решение не было принято?В настоящее время, в соответствии с пп....
  • НДС с арендной платы   ГФСУ в письме от 19.01.2016 г.№919/6/99-99-19-03-02-15 (см.«ДК» № 8/2016 ) изложила свою позицию, касающуюся взимания НДС с операций аренды недвижимого имущества....
  • Нецелевое использование объекта недвижимости ООО купило помещение нежилого фонда в селе (в договоре написано — «коровник»).Земля, на которой он построен, — сельскохозяйственного назначения (передана ООО в пользование согласно договору аренды).Своими силами коровник переделали под промышленное здание.Завезли оборудование и собираемся в новом году выпускать продукцию — кафель.Возникает ряд вопросов....
  • ...
  • Налог на недвижимость и транспортный налог В соответствии со ст.265 НКУ , налог на имущество состоит из: налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка; транспортного налога; платы за землю.Закон №909 ...
  • ...
  • ...
  • Арендная плата у плательщиков ЕН 2-й группы С апреля 2015 года арендодатель зарегистрировался в качестве ФЛП 2-й группы, до этого предоставил в аренду собственное нежилое помещение (52 кв.м).До апреля 2015 года предприятие-арендатор уплачивало НДФЛ и военный сбор за физлицо, предоставлявшее помещение в аренду.Нужно ли предприятию уплачивать НДФЛ и военный сбор с арендной платы с апреля 2015 года?И по какой ставке ФЛП должно платить ЕН с такой арендной платы?...
  • Оплата аренды жилья работника Предприятие оплачивает работнику стоимость арендуемого им жилья согласно заключенному договору аренды в сумме 5000 грн в месяц.Компенсация стоимости аренды жилья, а также предоставление его для бесплатного проживания не установлены в коллективном договоре как одна из форм оплаты труда.Решение о такой оплате принято руководителем предприятия на основании заявления работника.Как отразить эту операцию в учете и какие налоговые последствия она повлечет?На практике жилье, в котором проживает работник, оплачивается двумя способами: либо предприятие вносит арендную плату за такое жилье напрямую его владельцу-арендодателю, либо компенсирует работнику его расходы на арендную плату....
  • Минимальные ставки — не для предпринимателей Договор на аренду производственных помещений заключен между предпринимателем и юрлицом.Налоговая требует, чтобы к данному договору применялись минимальные ставки за один квадратный метр общей площади недвижимого имущества физлиц, утвержденные решением городского совета.Понятно, что недвижимость оформлена на физлицо, но сдается она предпринимателем на ЕН (ІІ группа) в рамках хоздеятельности.Правомерна ли позиция налоговой?В свое время налоговый орган предоставлял разъяснение по поводу применения минимального размера аренды в целях применения предписаний ...
  • ...
  • Ремонт здания с дефектом Предприятию (заказчику) в 2013 г.были оказаны услуги по ремонту здания на сумму 1500000 грн, которые заказчик оплатил исполнителю в том же 2013 году.Однако уже в 2015 году предприятие-заказчик во время периодических осмотров конструкций (о таких периодических осмотрах было обусловлено в договоре) обнаружило ряд дефектов (трещин) в бетонных конструкциях, изготовленных исполнителем в ходе ремонтных работ.В результате в августе 2015 г.стороны пришли к соглашению о частичном существенном уменьшении цены за выполненные работы в 2013 г....
  • Купил дом — получил землю ФЛП приобрело нежилые помещения на первом этаже жилого дома для размещения в нем продуктового магазина.Налоговая требует подавать отчетность по аренде земельного участка и платить налог за землю.ФЛП считает, что не должно платить налог, ведь земельный участок не арендовало, договоры не подписывало.Насколько ему известно, земля принадлежит застройщику (получил в пользование).Правомерно ли налоговая требует уплаты земельного налога и представления отчетности?...
  • Аренда недвижимости — выбор физлица Редакция «ДК» время от времени получает от читателей вопрос: как физлицу лучше сдать в аренду недвижимость, какую систему налогообложения лучше выбрать предпринимателю?Итак, проанализируем налоговые последствия каждого варианта, учитывая, что арендатором недвижимости является юрлицо.К правовым отношениям аренды имущества применяют положения ст.793 — 797 ГКУ ...
  • ...
  • Окончание договора аренды госимущества Предприятие заключило договор аренды недвижимого имущества (здания) с органами местного самоуправления.Срок договора истекает, однако ни на какие сообщения о заключении приложения на продление договора аренды местные власти не реагируют.Означает ли это, что органы местного самоуправления не хотят продлить договор аренды?Продолжать ли платить арендную плату, находясь при этом в арендованном помещении по окончании срока действия аренды?Всоответствии с предписаниями ...
  • Проблемные вопросы глазами налоговиков Налоговики подготовили довольно содержательное и объемное письмо на злободневные бухгалтерские вопросы — письмо ГФСУ от 09.06.2015 г.№11999/6/99-99-19-01-01-15 (см.«ДК» № 27/2015 )....
  • Налог на недвижимость: не все так просто Несмотря на то что налог на недвижимость существует уже более двух лет, его администрирование, особенно в 2015 году, похоже, удивляет даже самих налоговиков.Какие только выводы не увидишь в решениях судебных органов по искам субъектов хозяйствования к территориальным советам!Поговорим о том, что бухгалтерам следует держать в поле особого внимания.Объект налогообложения, база и плательщики Объектом налогообложения являются объекты жилой и нежилой недвижимости, в т....
  • Аренда недвижимости и правовой статус ФЛП ФЛП — плательщик ЕН 2-й группы оказывает исключительно бухгалтерские услуги.В собственности физлица находится жилая недвижимость, общая площадь которой превышает 100 кв.м.Имеет ли право такое ФЛП сдавать в аренду такую недвижимость другим физлицам не как субъект предпринимательства, а как обычное физлицо?Каковы особенности налогообложения таких доходов?...
  • Запрос из ГНИ по налогу на недвижимость Предприятие получило запрос от ГНИ о предоставлении копий документов на недвижимое имущество со ссылкой на п.20.1 и пп....
  • Квартира для сдачи в аренду Юрлицо, плательщик единого налога и НДС, хочет приобрести квартиру для сдачи ее в аренду для проживания другим лицам.Это не является видом деятельности, внесенным в ЕГРПОУ, но в уставе юрлица указано, что оно может заниматься сдачей в аренду любого имущества.Нужно ли вносить изменения в ЕГРПОУ в связи с данным видом деятельности?Будет ли жилая квартира производственным основным средством, суммы НДС, уплаченные в связи с эксплуатацией которого, дают право на налоговый кредит?Нужно ли будет ее амортизировать?...
  • Коммунальные платежи у «единоналожника» ФЛП — плательщик единого налога второй группы (в свидетельстве плательщика единого налога указан вид деятельности с кодом 68.20 «предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества») получает доход по договору аренды нежилого помещения.По отдельному счету арендатор оплачивает арендодателю возмещение коммунальных услуг.Облагается ли единым налогом сумма такой компенсации?Какую ставку единого налога следует применять?Отличается ли учет таких операций у плательщиков третьей группы?...
  • Квартира — юрадрес: проверка местонахождения Юридический адрес общества определен по месту жительства одного из участников, корреспонденция получается вовремя, ни одно из писем государственных органов не остается без реагирования.Звонит представитель налоговой милиции и сообщает, что он должен прийти и проверить местонахождение предприятия.Правомерны ли его требования и следует ли допускать его в квартиру?Действующее законодательство не предусматривает проверку юрадреса (адреса, указанного при госрегистрации предприятия) при регистрации юрлица.Поэтому фактически указать можно любой адрес, устанавливающий связь с органом или лицом, которые в соответствии с учредительными документами юрлица либо законом выступают от его имени ...
  • Погашение кредита залоговым имуществом У предприятия просрочена задолженность по банковскому кредиту, предоставленному под залог недвижимого имущества (здания и сооружения).Совместно с банком принято решение о погашении задолженности по этому кредиту и процентам за счет передачи залогового имущества в собственность банка и его реализации банком.Рассмотрим, как вести учет и налогообложение данной операции.Залог: юридические основы Залог ...
  • Утепление здания Для минимизации расходов на отопление помещений было решено провести работы по утеплению минеральной ватой зданий предприятия (производственных, административных и магазина).Как такие работы показать в учете?Впервую очередь, отметим, что утепление зданий — это операция по их улучшению, поскольку приводит к росту экономических выгод от таких зданий в будущем (см.п.14 П(С)БУ 7 ...