(044) 391-51-90 (92)
ru ua

Маєте пропозиції, зауваження чи побажання? Зв’яжіться з редакцією!
Ми неодмінно відповімо.

;
Все статьи по тегу: Аренда
 Статьи: 57
  • Когда арендодатель — неплательщик рентной платы ООО является плательщиком единого налога.Основной вид деятельности — предоставление в аренду нежилых помещений.Недавно по электронному адресу, с которого мы направляем отчетность, поступило письмо, где орган ГФС указывает на наличие у ООО договора на поставку воды, предусматривающего представление деклараций и уплату рентной платы за спецводопользование.Просят предоставить объяснение нашего бездействия (см.образец)....
  • ...
  • Ремонт в помещении, арендуемом ФЛП ФЛП на общей системе налогообложения арендует помещение магазина.Зимой на 2500 грн купил разных материалов, чтобы сделать лестницу в магазин нескользкой, и облицовочную плитку, чтобы «подрихтовать» пол.Можно ли эти суммы отнести к расходам?Как занести их в Книгу?В соответствии со ...
  • Арендованные ОС: а что с ремонтами?На практике при аренде ОС арендаторам придется осуществлять ремонты, улучшения, получать компенсацию за такие работы или зачислять в арендные платежи.Рассмотрим учет таких операций в ответах на вопросы.Вопрос 1.Какие виды ремонта может проводить арендатор?Все вопросы, связанные с ремонтами, в любом случае следует предварительно прописывать в договоре аренды....
  • Если ФЛП — без нужного КВЭД Предприниматель — плательщик ЕН 3-й группы (ставка 5%) сдавал в аренду юридическому лицу на общей системе налогообложения собственный автомобиль.Каковы последствия налогообложения для юридического лица: нужно ли удерживать налоги и можно ли расходы на аренду относить к расходам, если вид деятельности: «предоставление в аренду автомобилей» — в реестре плательщика единого налога отсутствует, но внесен в учетные данные в ЕГР?Проверка статуса арендодателя Понятно, что предприятие-арендатора беспокоит вопрос: исполнять ли функции налогового агента по НДФЛ и военному сбору в случае отсутствия соответствующего вида деятельности в реестре о плательщике ЕН — арендодателе.В первую очередь, при заключении договора аренды автомобиля статус арендодателя нужно указать в самом договоре....
  • Возобновление договора аренды земли Договор аренды земли закончился еще 01.12.2016 г., а продлением его занялись с конца октября 2016 года.Горсовет в течение ноября не предоставил возражений по поводу возобновления договора, поэтому продолжается процесс заключения нового договора аренды.Скорее всего, он затянется надолго после предельной даты представления декларации по плате на землю.Продолжает ли ООО оставаться плательщиком арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности?Если да, то как рассчитать такую плату, если старый договор уже не действует?...
  • ...
  • ...
  • Сдача в аренду помещения физлицу Юрлицо, плательщик НДС и налога на прибыль на общих основаниях, на платной основе сдает в обычную аренду нежилое помещение физлицу под склад.Какие налоги начисляются?Как это оформить документально?Документальное оформление Согласно ...
  • ...
  • Доход ребенка: чей ИНН указывать в №1ДФ Договоры аренды земельных участков зарегистрированы на детей, одному из которых уже исполнилось 16 лет, другому — нет.То есть, по сути, арендодателями являются дети.Впрочем, арендную плату фактически получает опекун до совершеннолетия согласно решению опекунского совета.За кем (опекуном или детьми) отражать полученный доход в виде арендной платы за земельные участки в форме №1ДФ?Лица, которые в соответствии с ...
  • Арендатор исчез: как быть с помещением?Арендатор уже третий месяц не платит арендную плату и при этом не выходит на связь (пропал).У нас есть ключ к помещению, но воспользоваться им мы не можем, т.к.там есть мебель и другие вещи арендатора.Как поступить, если арендатор зарегистрирован по этому адресу в ЕГР?...
  • Аренда через третье лицо На интернет-форуме «Дебета-Кредита» недавно обсуждалась ситуация возможного участия юрлица (например, агентства недвижимости) в качестве посредника по операциям аренды, когда оно не только подбирает клиента, но и принимает участие в отношениях аренды как посредник или одна из сторон.Поговорим о вариантах оформления таких отношений в рамках хозяйственной деятельности.Варианты оформления Агентство недвижимости обычно оказывает услуги по поиску вариантов недвижимости для приобретения и аренды.Соглашения, как правило, заключаются непосредственно между клиентами, а агентство получает комиссию от одной из сторон договора....
  • ...
  • ...
  • ...
  • ...
  • ...
  • ...
  • ...
  • Арендуем коммунальную и госнедвижимость По ряду причин аренда части помещения коммунальной и государственной недвижимости часто более привлекательна, чем приобретение собственного помещения.Однако аренда такой недвижимости имеет свои особенности — поговорим о них.Кто является стороной договора аренды По предписаниям ст....
  • Аренда здания у двух собственников У двух ООО находится в собственности одно здание, помещения которого используются под офисы и склады.Одно предприятие, имеющее большую площадь, заключило договор на оплату коммунальных услуг, газоснабжения.Но у него пока арестованы счета по судебному решению.Можно ли заключить договор на взаимозачет по оплате коммунальных услуг или оформить иным образом правоотношения другому предприятию и оплачивать свою часть услуг?Все счетчики стоят на весь дом без распределения по площади или по собственникам....
  • Компенсация vs объект обложения НДС Компенсационные платежи составляют довольно значительную часть арендных расходов, поэтому вопрос их отражения в разрезе НДС часто беспокоит бухгалтеров.Поговорим о таких составляющих компенсационных платежей, как расходы на коммунальные услуги, земельный налог и налог на недвижимость.Налоговые обязательства Ключевой момент анализа данного вопроса заключается в том, перевыставляет ли арендодатель эти платежи, выделяя в счетах их отдельно, изменяется ли арендная плата ежемесячно за счет разных помесячных сумм компенсационных платежей.Рассмотрим именно первый вариант....
  • Не каждое ноу-хау — коммерческая тайна ООО благодаря ноу-хау улучшило производственное оборудование и сдало его в аренду с обязанностью его технического обслуживания.Проверяющие арендатора требуют калькуляцию арендной платы и техническую документацию, о чем мы получили соответствующий запрос от нашего арендатора со ссылкой на соответствующий запрос ГНИ в ходе комплексной проверки.1) Обязано ли ЮЛ предоставлять проверяющим из налоговой калькуляцию арендной платы на оборудование, если плата договорная?2) Обязано ли ЮЛ предоставлять техническую документацию арендаторам оборудования, если она является коммерческой тайной?Общие положения о найме (аренде) приведены в ...
  • ...
  • ...
  • ...
  • Арендуем имущество у директора Можно ли арендовать у директора имущество?Как оформить такие отношения без последствий?Как облагать налогом и показывать в ф....
  • ...
  • Коммунальные платежи у арендатора Предприятие арендовало помещение по договору аренды, где указывалась сумма арендной платы.Теперь собственник предлагает оплачивать коммунальные услуги отдельно и платить их дополнительно к арендной плате.Как можно подтвердить, что мы использовали соответствующее количество воды, отопления, электроэнергии, если счетчики установлены на весь дом?Как правильно внести изменения в договор аренды?Действительно, по договорам найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок ( ...
  • НДС с арендной платы   ГФСУ в письме от 19.01.2016 г.№919/6/99-99-19-03-02-15 (см.«ДК» № 8/2016 ) изложила свою позицию, касающуюся взимания НДС с операций аренды недвижимого имущества....
  • ...
  • ...
  • Возврат улучшенного арендованного имущества Предприятие-арендатор заменило диски на арендованном автомобиле для улучшения (модернизации).Стоимость ремонта составила 20000,00 грн.По истечении срока аренды автомобиль передается его владельцу.Как учитывать понесенные расходы арендатора?1 ...
  • Арендная плата у плательщиков ЕН 2-й группы С апреля 2015 года арендодатель зарегистрировался в качестве ФЛП 2-й группы, до этого предоставил в аренду собственное нежилое помещение (52 кв.м).До апреля 2015 года предприятие-арендатор уплачивало НДФЛ и военный сбор за физлицо, предоставлявшее помещение в аренду.Нужно ли предприятию уплачивать НДФЛ и военный сбор с арендной платы с апреля 2015 года?И по какой ставке ФЛП должно платить ЕН с такой арендной платы?...
  • Оплата аренды жилья работника Предприятие оплачивает работнику стоимость арендуемого им жилья согласно заключенному договору аренды в сумме 5000 грн в месяц.Компенсация стоимости аренды жилья, а также предоставление его для бесплатного проживания не установлены в коллективном договоре как одна из форм оплаты труда.Решение о такой оплате принято руководителем предприятия на основании заявления работника.Как отразить эту операцию в учете и какие налоговые последствия она повлечет?На практике жилье, в котором проживает работник, оплачивается двумя способами: либо предприятие вносит арендную плату за такое жилье напрямую его владельцу-арендодателю, либо компенсирует работнику его расходы на арендную плату....
  • ...
  • ...
  • ...
  • Аренда недвижимости — выбор физлица Редакция «ДК» время от времени получает от читателей вопрос: как физлицу лучше сдать в аренду недвижимость, какую систему налогообложения лучше выбрать предпринимателю?Итак, проанализируем налоговые последствия каждого варианта, учитывая, что арендатором недвижимости является юрлицо.К правовым отношениям аренды имущества применяют положения ст.793 — 797 ГКУ ...
  • Ремонт арендованного помещения Как правильно оформить и провести капитальный ремонт арендованного помещения, если 90% материалов для ремонта — собственность арендодателя, а 10% материалов предоставляет арендатор, который и выполняет ремонт.Арендодатель не хочет зачислять понесенные арендатором расходы в счет арендной платы.Права и обязанности К сожалению, из условий вопроса неясно, на кого возложена обязанность проведения ремонта, поэтому будем исходить из общих норм.Порядок осуществления ремонта сданной в наем вещи, в частности арендованного помещения, и права сторон в случае такой операции установлены ...
  • Автомобиль в аренду у физлица Предприятие на общей системе налогообложения взяло в аренду автомобиль у физлица.Предприятие ежемесячно относит на расходы стоимость арендной платы и расходы на топливо.Договор не был заверен нотариально.Каковы последствия?Нередко предприятия не хотят вкладывать деньги в покупку собственного транспортного средства....
  • Окончание договора аренды госимущества Предприятие заключило договор аренды недвижимого имущества (здания) с органами местного самоуправления.Срок договора истекает, однако ни на какие сообщения о заключении приложения на продление договора аренды местные власти не реагируют.Означает ли это, что органы местного самоуправления не хотят продлить договор аренды?Продолжать ли платить арендную плату, находясь при этом в арендованном помещении по окончании срока действия аренды?Всоответствии с предписаниями ...
  • Аренда коммунального имущества за 1 гривню Как правило, неприбыльные организации, даже с большим бюджетом, стремятся уменьшить свои затраты.Одним из видов расходов является арендная плата.Можно ли заключить договор на аренду коммунального имущества в Киеве за 1 гривню, и если да, то как это сделать?Напомним, что отношения аренды предполагают обязательную уплату арендной платы (см.ч....
  • Аренда недвижимости и правовой статус ФЛП ФЛП — плательщик ЕН 2-й группы оказывает исключительно бухгалтерские услуги.В собственности физлица находится жилая недвижимость, общая площадь которой превышает 100 кв.м.Имеет ли право такое ФЛП сдавать в аренду такую недвижимость другим физлицам не как субъект предпринимательства, а как обычное физлицо?Каковы особенности налогообложения таких доходов?...
  • Квартира для сдачи в аренду Юрлицо, плательщик единого налога и НДС, хочет приобрести квартиру для сдачи ее в аренду для проживания другим лицам.Это не является видом деятельности, внесенным в ЕГРПОУ, но в уставе юрлица указано, что оно может заниматься сдачей в аренду любого имущества.Нужно ли вносить изменения в ЕГРПОУ в связи с данным видом деятельности?Будет ли жилая квартира производственным основным средством, суммы НДС, уплаченные в связи с эксплуатацией которого, дают право на налоговый кредит?Нужно ли будет ее амортизировать?...
  • Аренда: как передать ключи Договор аренды не предусматривает положения о возврате имущества арендодателю по акту приемки-передачи (только при передаче помещения в аренду).В связи с неуплатой арендной платы арендодатель расторг договор аренды.Арендатор составил расписку о передаче ключей от помещения (офиса).Можно ли такую расписку считать надлежащим оформлением передачи имущества арендодателю?Можно ли по ней в случае необходимости предъявить претензии?...
  • Коммунальные платежи у «единоналожника» ФЛП — плательщик единого налога второй группы (в свидетельстве плательщика единого налога указан вид деятельности с кодом 68.20 «предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества») получает доход по договору аренды нежилого помещения.По отдельному счету арендатор оплачивает арендодателю возмещение коммунальных услуг.Облагается ли единым налогом сумма такой компенсации?Какую ставку единого налога следует применять?Отличается ли учет таких операций у плательщиков третьей группы?...
  • Гарантийный платеж и ремонт При заключении договора аренды помещения предусмотрено: 1) внесение гарантийного платежа; 2) зачисление расходов на проведение капремонта (достройки) арендатором в счет арендной платы.Каков учет этих операций?Гарантийный платеж ...
  • Аренда в зоне АТО Арендовано помещение в зоне АТО под магазин или офис.В стандартном договоре аренды не предусмотрено никаких условий на случай проведения АТО.Предприятие-арендатор переехало в другую область (либо сменило юрадрес) и снимает другое (новое) помещение.Платить арендную плату одновременно за эти два помещения нецелесообразно.Что делать — расторгнуть договор аренды помещения в зоне АТО или не платить арендную плату?...
  • Прочие доходы Все доходы, получаемые плательщиком налога на прибыль, п.135.1 НКУ делит на доходы от операционной деятельности и прочие.К доходам от операционной деятельности ...
  • Передача автомобиля участнику АТО С нашего предприятия мобилизованы несколько работников.На передовой нужен транспорт для доставки провианта, горючего, медикаментов, перевозки личного состава.У нас на предприятии есть старенький, но надежный микроавтобус.Хотим его передать нашему работнику, находящемуся в зоне АТО, в пользование на период проведения АТО.После этого мы получим его обратно и в дальнейшем будем применять по назначению....
  • Аренда автомобиля Одним из путей получения автомобиля в пользование является его аренда (оперативный лизинг).Отношения аренды транспорта регулируются параграфом 5 главы 58 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ).Расскажем, как заключается договор такой аренды, каковы особенности этих отношений и как они отражаются в бухгалтерском и налоговом учете предприятия-арендатора....
  • Компенсация за автомобиль Законодательство не предусматривает порядок использования собственного транспорта работников в хоздеятельности предприятия и особенности оплаты такого использования.В целом использование возможно на условиях аренды или безвозмездно с заключением соответствующего договора.В этой статье речь пойдет о другом случае — когда такого договора нет, но работник использует собственный транспорт в деятельности предприятия.Как правило, имеются в виду руководство и работники, чья работа носит разъездной характер или которые направляются в командировку на собственном автомобиле.Общие принципы ...
  • ...
  • ...
  • ...
Форум

Перевір свого контрагента:

разом з OpenDataBot